核心结论：二婚不领证且无小孩，房子是女方单独购买的情况下，分手协议可按以下要点撰写，同时需注意相关法律问题。

分手协议撰写要点

1. 双方基本信息 在协议开头明确写明男女双方的姓名、身份证号、联系方式等基本信息，确保协议主体明确，避免后续因主体不清产生纠纷。例如：“男方：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体电话]；女方：姓名[具体姓名]，身份证号[具体号码]，联系电话[具体电话]。”
2. 恋爱关系情况说明 简要说明双方恋爱关系起始时间、结束时间，以及未办理结婚登记的事实。比如：“双方于[起始日期]开始恋爱，于[结束日期]决定结束恋爱关系，且双方自始至终未办理结婚登记手续。”
3. 房产归属约定 由于房子是女方单独购买，在协议中要明确该房产归女方单独所有。详细描述房产的具体信息，包括房产地址、房产证号等。可以这样写：“位于[房产地址]的房产，房产证号为[具体证号]，该房产系女方在恋爱期间单独出资购买，归女方单独所有，男方对此无任何权益主张。”
4. 其他财产分割 除了房产外，对双方在恋爱期间的其他财产，如车辆、存款、贵重物品等进行明确分割。如果有共同购置的财产，要约定清楚归属和分割方式；如果是各自名下的财产，也需明确归各自所有。例如：“双方各自名下的车辆、存款、首饰等财产归各自所有，双方不得就对方名下财产主张任何权利。”
5. 债务承担 明确双方在恋爱期间产生的债务由各自承担。若存在共同债务，要详细说明债务的用途、金额以及各自承担的比例。比如：“双方确认在恋爱期间各自产生的债务由各自承担，与对方无关。若存在因共同生活等原因产生的共同债务，具体债务情况如下：[详细列出债务信息]，双方按照[具体比例]承担偿还责任。”
6. 违约责任 为确保协议的履行，可以约定违约责任。如果一方违反协议约定，应向对方支付一定数额的违约金或赔偿对方因此遭受的损失。例如：“若一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。”
7. 争议解决方式 约定双方在履行协议过程中发生争议的解决方式，一般可以选择协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。如：“双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。”

注意事项

1. 协议形式要求 分手协议虽然不涉及婚姻关系的解除，但为了确保其法律效力，建议双方采用书面形式签订协议，并签字按手印。同时，最好有见证人在场见证，见证人可以是双方的亲友或第三方中立机构的人员。
2. 协议内容合法性 协议内容必须符合法律法规的规定，不得违反公序良俗。例如，不能约定一些限制对方人身自由、侵犯对方合法权益的条款。
3. 房产登记情况 如果房产已经办理了房产证，且房产证上只有女方一人的名字，那么从法律上来说，该房产归女方所有。但如果房产是在恋爱期间购买，且存在男方出资的情况，即使房产证上只有女方名字，男方也可能对房产有一定的权益。在这种情况下，分手协议中关于房产归属的约定可能会受到一定影响，需要谨慎处理。

如果你在撰写分手协议过程中还有其他疑问，或者需要进一步审查协议内容，可以直接向我咨询。