手写的邻居旧房重建协议书在符合法定条件时是有效的。以下从不同角度为你详细分析：

1. 协议形式要件角度 根据《民法典》第四百九十条，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律并未强制要求合同必须采用打印或特定格式，手写协议只要满足双方真实意思表示、具备合同核心条款（如重建范围、费用分担、工期、质量标准、违约责任等），且双方签字确认，即具备法律效力。例如：若协议明确约定”甲方提供宅基地，乙方负责出资重建，建成后双方按5:5比例分配房屋”，并由双方签字按手印，该条款即有效。

2. 内容合法性角度 需确保协议内容不违反法律强制性规定。常见风险点包括：

• 重建方案是否符合城乡规划（如是否超出原宅基地范围、是否违反建筑高度限制）
• 是否侵犯第三方权益（如是否占用公共通道、是否影响邻居采光通风）
• 是否涉及宅基地使用权非法转让（如城市居民购买农村宅基地重建） 若协议内容存在上述违法情形，即使手写签字也可能被认定无效。

1. 证据效力角度 手写协议的证明力需注意：

• 签字真实性：建议当面签署并留存身份证复印件
• 修改痕迹：若有涂改需双方按手印确认
• 见证人：可邀请居委会/村委会工作人员见证
• 保存方式：建议同步拍摄签署过程视频，保留原件不得随意撕毁

实务建议：

1. 重建前先向当地自然资源部门确认规划要求
2. 协议中明确约定”本协议经自然资源部门审批后生效”的条款
3. 建议采用”手写核心条款+打印标准合同”结合方式，既保留灵活性又确保规范性
4. 重大项目可办理公证或律师见证

若遇到邻居拒不履行协议、规划审批受阻等具体问题，可以进一步向我咨询，我会结合您所在地区的具体政策提供解决方案。