针对您提出的“住建怎么处罚未经验收投入使用的综合楼”这一问题，以下是我根据相关法律法规及政策，为您提供的详细解答：

首先，根据《建设工程质量管理条例》第五十八条的规定，如果建设单位未组织竣工验收，就擅自将综合楼交付使用，或者验收不合格却擅自交付使用，又或者对不合格的建设工程按照合格工程进行验收，这些行为都是违法的。对于这些违法行为，住建部门会采取相应的处罚措施。

具体来说，处罚措施主要包括以下几个方面：

1. 责令改正：住建部门会首先要求建设单位立即停止违法行为，并采取措施进行整改，确保综合楼在验收合格后再投入使用。

2. 罚款：根据违法行为的严重程度和涉案工程的规模，住建部门会对建设单位处以工程合同价款2%以上4%以下的罚款。具体罚款比例会根据以下情形进行划分：

   • 轻微违法行为：如果涉案工程为小型市政工程，或者其他涉案工程面积在20000平方米以下，罚款比例为工程合同价款的2%以上2.5%以下。
   • 一般违法行为：如果涉案工程为中型市政工程，或者其他涉案工程面积在20000平方米以上50000平方米以下，罚款比例为工程合同价款的2.5%以上3.5%以下。
   • 严重违法行为：如果涉案工程为大型市政工程，或者其他涉案工程面积在50000平方米以上，或者造成了严重危害后果，罚款比例为工程合同价款的3.5%以上4%以下。

3. 承担赔偿责任：如果建设单位的违法行为造成了损失，那么建设单位还需要依法承担赔偿责任，赔偿因违法行为给相关方造成的损失。

此外，如果建设单位对住建部门的处罚决定不服，还可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼，以维护自己的合法权益。

综上所述，住建部门对未经验收投入使用的综合楼会采取责令改正、罚款以及要求承担赔偿责任等处罚措施。希望这些解答能够帮助您更好地了解相关法律法规及政策，如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。