关于故意隐瞒房屋漏水情况的法律规定，主要涉及的是出卖人（卖方）在房屋买卖过程中对房屋质量瑕疵的披露义务及其法律责任。以下从不同角度为您详细分析：
一、出卖人的披露义务
在房屋买卖合同中，出卖人负有如实告知买受人房屋真实状况的义务，这包括房屋的质量瑕疵，如漏水等问题。如果出卖人故意隐瞒房屋漏水等重要事实，可能构成欺诈或违约，需要承担相应的法律责任。
法律依据：
- 《民法典》第五百条：当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：（一）假借订立合同，恶意进行磋商；（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；（三）有其他违背诚信原则的行为。
二、出卖人故意隐瞒的法律责任
合同撤销权：
- 如果买受人能够证明出卖人故意隐瞒房屋漏水等重要事实，且该事实足以影响买受人是否购买房屋的决定，买受人有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该房屋买卖合同。
- 法律依据：《民法典》第一百四十八条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
损害赔偿责任：
- 如果因出卖人故意隐瞒房屋漏水导致买受人遭受损失，如维修费用、租金损失等，买受人有权要求出卖人承担损害赔偿责任。
- 法律依据：结合《民法典》第五百条及第五百七十七条（当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任），买受人可要求出卖人赔偿因隐瞒瑕疵而造成的实际损失。
行政处罚（特定情形下）：
- 在某些情况下，如果出卖人的行为违反了房地产管理等相关法律法规，还可能面临行政处罚，如罚款、没收违法所得等。不过，这一层面的责任更多依赖于具体的地方性法规或规章，且通常与欺诈行为的严重性相关。
三、买受人的举证责任
在主张出卖人故意隐瞒房屋漏水等事实时，买受人需要承担举证责任，即提供证据证明出卖人存在故意隐瞒的行为，以及该行为与买受人损失之间的因果关系。这可能包括房屋检查报告、维修记录、证人证言等。
四、建议与措施
- 购房前详细检查：买受人在购房前应尽可能对房屋进行详细检查，包括聘请专业机构进行房屋质量检测，以降低购买到存在质量瑕疵房屋的风险。
- 合同中明确约定：在签订房屋买卖合同时，双方应明确约定房屋的质量标准、瑕疵披露义务及违约责任等条款，以便在发生纠纷时有据可依。
- 及时维权：如果发现出卖人存在故意隐瞒房屋漏水等事实的行为，买受人应及时收集证据并寻求法律途径解决，以维护自己的合法权益。
总结来说，故意隐瞒房屋漏水情况可能构成欺诈或违约，出卖人需承担合同撤销、损害赔偿等法律责任。买受人在购房过程中应谨慎行事，及时检查并保留证据，以便在必要时维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。