办理租赁合同并非强制要求一定要先进行登记，但进行登记备案对租赁双方具有多重保障和益处，且在某些地区或情况下可能是法律要求。以下是对这一问题的详细分析：

一、法律规定角度

1. 非绝对强制性要求：

   • 根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，房屋租赁合同的成立与生效并不以登记备案为绝对前提。只要合同内容真实、合法，双方当事人意思表示一致，该合同即具有法律约束力。

2. 地方性法规或规章的特殊要求：

   • 部分地方政府为加强房屋租赁市场管理，可能出台地方性法规或规章，明确要求房屋租赁必须进行登记备案。在这些地区，未按规定办理登记手续的，可能会受到行政处罚，如罚款等。

3. 特定法律条款的提及：

   • 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条以及《商品房屋租赁管理办法》第十四条均提到了房屋租赁应当进行登记备案，并规定了违规的后果，这进一步强调了登记备案的法律要求及重要性。

二、实际影响角度

1. 登记备案的好处：

   • 权益保障：登记备案为租赁关系提供了官方记录，有助于在纠纷发生时作为重要证据，维护双方合法权益。
   • 对抗第三人效力：经过登记备案的租赁合同具有对抗第三人的法律效力，确保承租人在房东出售房屋时的优先购买权及“买卖不破租赁”原则的实施。
   • 政府管理与公共服务：登记备案便于政府掌握市场动态、加强监管，并有助于承租人享受相关公共服务，如居住证办理、子女入学等。
   • 享受政策优惠：在某些地区，已登记的租赁关系可能享受一些政策优惠，如税收优惠、租金补贴等。

2. 不登记备案的风险：

   • 行政处罚风险：在要求强制登记备案的地区，未办理登记可能面临罚款等行政处罚。
   • 权益保障不确定性：缺乏官方记录的租赁合同在纠纷解决中可能遇到证据收集困难，增加维权成本和风险。
   • 不能对抗善意第三人：未登记备案的租赁合同在涉及第三方权益时，可能无法有效保护原承租人的利益。

三、综合建议

• 了解当地政策：在选择是否办理房屋租赁登记备案时，应首先了解当地政策要求，以确定是否必须进行登记。
• 考虑权益保障：即使所在地区无强制要求，也建议考虑办理登记备案以增强权益保障和减少潜在纠纷。
• 遵守法律法规：若所在地区有强制登记备案的要求，应严格遵守以避免行政处罚和法律风险。

综上所述，虽然办理租赁合同并非强制要求一定要先进行登记，但进行登记备案对租赁双方具有诸多好处，且在某些地区或情况下可能是法律要求。因此，在实际操作中，应根据具体情况和需求做出合理选择，并充分了解相关法律法规和政策要求。