结论：出借人在明知房产证不是实际借款人的情况下仍选择放款，是否需要承担责任，这主要取决于出借人是否尽到了合理的审查义务以及是否存在过错。若出借人未尽审查义务或存在过错，则可能需要承担一定的法律责任。
分析说明：
出借人的审查义务：
- 在民间借贷中，出借人通常需要对借款人的身份、信用状况以及借款用途等进行一定的审查，以确保借款的安全性和合法性。
- 当出借人明知房产证不是实际借款人时，其应当进一步核实借款人的真实身份和借款用途，以及房产证的真实性和合法性。如果出借人未进行充分的审查，就可能因疏忽大意而承担一定的法律责任。
出借人的过错与责任：
- 如果出借人明知房产证不是实际借款人，但出于某种原因（如追求高利息、忽视风险等）仍然选择放款，且未采取任何措施来降低风险或保护自己的权益，那么出借人可能被视为存在过错。
- 在这种情况下，如果借款人无法按时还款或发生其他违约行为，出借人可能难以通过法律手段追回借款，甚至可能因涉及欺诈、虚假诉讼等违法行为而面临法律责任。
具体情境下的责任判断：
- 如果出借人能够证明自己已经尽到了合理的审查义务，且没有过错，那么即使房产证不是实际借款人的，出借人也可能不需要承担责任。
- 然而，如果出借人无法证明自己已经尽到了审查义务，或者存在明显的过错（如明知房产证是伪造的仍放款），那么出借人可能需要承担一定的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担诉讼费用等。
法律建议：
- 作为出借人，在放款前一定要对借款人的身份、信用状况以及借款用途等进行充分的审查，确保借款的安全性和合法性。
- 如果发现房产证不是实际借款人的，应当立即停止放款，并进一步核实借款人的真实身份和借款用途。
- 如果已经放款且发现存在问题，应当及时采取措施来降低风险或保护自己的权益，如与借款人协商、寻求法律援助等。
后续行动与风险防范：
- 出借人可以要求借款人提供更多的担保措施，如提供其他房产作为抵押、提供第三方担保等，以降低借款风险。
- 出借人还可以考虑在借款合同中约定严格的违约责任和争议解决方式，以便在发生纠纷时能够更好地维护自己的权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。