在离婚过程中，若夫妻双方决定将共同房产留给孩子，确实需要签订一份详细且合法的协议书来明确各项事宜。以下是一份关于离婚房产留给孩子协议的撰写指南，希望能为您提供帮助：

一、协议前言与基础信息

1. 双方信息：

   • 男方：姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码
   • 女方：姓名、性别、出生日期、住址、身份证号码

2. 离婚意愿：

   • 明确双方因感情破裂，无法继续共同生活，经自愿协商一致同意解除婚姻关系，并签订本离婚协议书。

二、子女抚养相关条款

1. 子女信息：

   • 列出子女的姓名、出生日期。

2. 抚养权归属：

   • 明确子女由哪一方抚养，随同哪一方生活。若双方协商共同抚养，也需明确具体安排。

3. 抚养费用：

   • 约定抚养费用的支付方、支付方式（如一次性支付、分期支付等）、支付时间等。

4. 探望权：

   • 规定未直接抚养方的探望权，包括探望时间、方式以及是否需要提前通知等。

三、房产归属及过户条款

1. 房产信息：

   • 详细描述房产的位置、建筑面积、产权证号、购买时间等，确认该房产为夫妻共同财产。

2. 房产归属约定：

   • 双方一致同意将房产赠与子女，并放弃对该房产的所有权利。明确子女的姓名、出生日期及身份证号码（如有）。

3. 过户事宜：

   • 约定过户的具体时间节点，如离婚后XX个月内完成过户。
   • 明确过户费用的承担方，可由双方平均承担或根据协商结果由一方承担。
   • 规定双方需协助子女办理房产过户手续，包括提供必要的文件和资料。

四、其他财产分割与债权债务处理

1. 其他财产分割：

   • 确认除上述房产外，无其他共同财产需要分割，各自名下的其他财产归各自所有。

2. 债权债务处理：

   • 确认双方在婚姻关系存续期间是否有共同债权及债务，并明确处理方式。如有未纳入协议的债务，应明确由负债方自行承担。

五、违约责任与争议解决

1. 违约责任：

   • 约定任何一方违反本协议应承担的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失等。

2. 争议解决：

   • 约定在协议履行过程中发生争议时的解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。建议优先选择友好协商，协商不成时再考虑其他方式。

六、协议生效与份数

1. 协议生效：

   • 明确协议生效的条件和时间，如双方签字并经婚姻登记机关办理离婚登记手续后生效。

2. 协议份数：

   • 规定协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份，具有同等法律效力。若受赠人为未成年人，则其留存的一份可由其法定代理人代管。

注意事项

• 在签订此类协议前，务必咨询专业律师，以确保协议的内容符合法律规定，并能够充分保障各方的合法权益。
• 协议中的条款应清晰、明确，避免产生歧义或后续纠纷。
• 及时按照协议约定办理房产过户手续，避免拖延导致的不必要麻烦和损失。

希望这份指南能帮助您撰写一份合法、有效的离婚房产留给孩子协议书。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时咨询专业律师。