结论前置：租房合同签了一年但一年不到不租了，且提前告知房东，是否构成违约需根据具体合同条款及实际情况综合判断。一般情况下，提前退租属于违约；但在特定情况下，如双方协商一致、不可抗力或房东违约在先等，提前退租可不构成违约。以下是对不同情况的详细分析：
一、一般情况下的违约责任
在房屋租赁合同中，若明确约定了租赁期限为一年，且未出现合同约定的或法律规定的免责事由，租客在租赁期限届满前单方面决定不再继续租赁，即构成违约。此时，违约方通常需要承担以下违约责任：
- 支付违约金：合同中往往会事先约定具体的违约金数额或按照租金的一定比例计算。若合同未明确约定，则可根据实际损失来确定违约金的数额。例如，若合同约定提前退租需支付一个月租金作为违约金，则租客需按此约定支付。
- 赔偿损失：若因提前退租给房东造成了实际损失，如房屋空置期间的租金损失、重新招租的广告费用等，租客需对这些损失进行赔偿。具体赔偿金额需根据房东的实际损失情况来确定。
二、不构成违约的特殊情况
- 双方协商一致：若租客提前与房东沟通，房东同意提前解除租赁合同，并签订书面解除协议明确相关事宜，则不构成违约。此情况下，双方应就解除合同的时间、租金结算、押金退还等达成一致，以避免后续纠纷。例如，租客因工作调动需提前退租，与房东协商后，房东同意提前解除合同，并退还部分押金，此时租客不构成违约。
- 不可抗力或意外事件：如房屋因自然灾害严重损坏无法居住、政府因公共利益征收房屋等不可抗力或意外事件导致租客无法继续使用房屋，租客提前退租不构成违约。但需提供相关证据证明这些客观情况的存在。例如，房屋因地震严重损坏，无法继续居住，租客提前退租并提供了地震灾害证明，此时租客不构成违约。
- 房东违约在先：若房东在租赁期间出现违约行为，如未按合同约定提供符合居住条件的房屋、频繁干扰租客正常使用房屋等，导致租客无法正常继续租赁而提前退租，租客不构成违约。反而可追究房东的违约责任，并要求其赔偿相应损失。例如，房东未按合同约定提供热水供应，导致租客无法正常居住，租客提前退租并要求房东赔偿损失，此时租客不构成违约。
- 法定解除事由：根据《民法典》规定，在租赁物危及承租人的安全或健康等特定情况下，承租人有权提前解除租赁合同而无需承担违约责任。例如，房屋存在严重安全隐患，威胁租客的人身安全，租客有权提前退租且不构成违约。
三、建议
为避免不必要的纠纷，双方在签订租赁合同时应明确约定租赁期限、提前退租的条件和程序以及违约责任等关键条款。同时，租客和房东在租赁期间应遵守合同约定，诚信履行各自义务。若发生提前退租的情况，双方应积极沟通协商，尽量达成一致意见，以减少损失和纠纷。
若您在租房过程中遇到任何法律问题或纠纷，欢迎直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议和帮助。