未备案的物业公司能否收取物业费，需根据其物业收费的定价方式（政府指导价或市场调节价）及备案要求来判断。以下是对此问题的详细分析：
政府指导价下的物业收费
- 备案要求：根据相关规定，对于实行政府指导价的物业服务收费，物业服务企业需在物业管理区域内的显著位置公示服务内容、标准、收费项目及标准，并向相关部门进行备案，以接受监管和监督。
- 合法性判定：若物业收费属于政府指导价范畴且未备案，则该收费行为不合法。未备案违反了价格管理规定，价格主管部门可依法对物业服务企业进行处罚，如责令限期改正、没收违法所得及罚款等。
- 业主应对措施：业主不能直接拒交物业费，但可向价格主管部门或房地产行政主管部门投诉，要求物业服务企业整改并依法备案。若存在收费不合理情况，业主还可通过业主大会或业主委员会与物业服务企业协商调整收费标准；协商不成时，可寻求法律途径维护权益。
市场调节价下的物业收费
- 备案要求：对于实行市场调节价的物业服务收费，则由业主与物业服务企业在物业服务合同中自行约定，通常没有强制性的备案要求。双方应基于服务内容、质量、成本等因素协商确定收费标准。
- 合法性判定：当物业服务收费实行市场调节价时，双方通过合同约定的收费标准通常无需备案即合法有效。只要合同内容不违反法律法规的强制性规定，该收费约定即对双方具有约束力。
- 业主应对措施：业主应关注物业服务合同中的收费标准和服务内容，确保合同约定的合理性。如认为收费标准不合理或物业服务不符合约定，可与物业服务企业协商调整或通过法律途径解决争议。
总结与建议：
- 业主在支付物业费时，应了解自身所在小区的物业收费定价方式及备案情况，以确保自身权益不受侵害。
- 物业服务企业也应严格遵守相关法律法规，确保收费行为的合法性与规范性。若物业服务企业未备案且收费不合理，业主有权向相关部门投诉并寻求法律途径维护自身权益。
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