当小区保安打业主时，这确实是一个涉及人身伤害和侵权行为的严重问题，必须依法依规进行妥善处理。以下是我为您整理的详细处理步骤和建议：

一、立即制止暴力行为并报警

1. 现场制止：如果您目击到保安正在殴打业主，应立即上前制止，同时大声呼喊以吸引周围人的注意，共同制止暴力行为，防止事态进一步恶化。
2. 报警处理：在制止暴力行为的同时或之后，应尽快拨打110报警电话，向警方详细报告事件情况，包括时间、地点、参与人员以及暴力行为的严重程度，请求警方迅速介入调查。

二、保护现场证据

1. 拍照录像：在确保自身安全的前提下，使用手机或其他设备对现场进行拍照或录像，记录暴力行为的发生过程、参与人员的外貌特征、造成的损害等关键信息。这些证据将在后续的法律程序中发挥重要作用。
2. 收集证人证言：寻找目击者，并尽可能获取他们的联系方式和证言。这些证人证言将作为辅助证据，帮助警方和法院更全面地了解事件真相。

三、配合警方调查并寻求法律救济

1. 如实陈述：在警方到达后，应积极配合调查，如实陈述事件的经过和自己的所见所闻。不要隐瞒或歪曲事实，以免影响案件的公正处理。
2. 提供证据：将之前拍摄的照片、录像以及收集的证人证言等证据提交给警方，协助警方查明事实真相。同时，业主应及时前往医院进行检查和治疗，并保留相关的医疗记录和费用单据。如果伤势较重，还可以申请进行伤情鉴定，以确定伤害程度。
3. 咨询律师：建议业主咨询专业律师，了解自己的合法权益和可能的赔偿途径。律师可以根据具体情况提供法律建议，帮助业主制定维权方案。

四、追究相关责任

1. 保安责任：根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定，殴打他人的保安可能面临行政拘留和罚款的处罚。如果构成犯罪，如故意伤害罪等，还可能被追究刑事责任。
2. 物业公司责任：物业公司作为保安的雇主，对其员工在执行职务过程中的侵权行为应承担相应的赔偿责任。如果物业公司存在管理不善或监管不力的情况，还可能面临行政处罚或民事赔偿责任。业主可以向物业公司提出索赔要求，并要求其对涉事保安进行处理。

五、加强后续管理并建立沟通机制

1. 要求整改：业主可以要求物业公司对涉事保安进行处理，并加强内部管理，如加强保安培训、完善管理制度等，以防止类似事件再次发生。
2. 建立沟通机制：建议物业公司与业主之间建立有效的沟通机制，如定期召开业主大会、设立投诉渠道等，及时解决矛盾和纠纷，维护小区的和谐稳定。

总之，当小区保安打业主时，业主应保持冷静、理性应对，通过立即制止暴力行为、保护现场证据、配合警方调查、追究相关责任以及加强后续管理等步骤来妥善处理问题。同时，也要勇于拿起法律武器维护自己的合法权益。