针对单位售房款使用违规的处理问题，核心结论是需根据违规性质、情节严重程度及造成的后果，采取内部整改、行政处罚、民事追责或刑事追责等不同措施。以下从不同角度展开说明：

1. 内部整改与纪律处分
   若违规行为属于单位内部管理疏漏（如未按规定程序使用售房款、未专款专用但未造成重大损失），首先应通过内部审计或纪律检查程序查明事实，要求责任人限期整改，例如补足资金缺口、调整资金用途至合规项目。同时，对直接责任人（如财务人员、分管领导）可依据单位规章制度给予警告、记过、降职等处分，并完善内部财务制度以防止再次发生。

2. 行政监管处罚
   若违规行为违反行政法规（如《房地产管理法》《住房公积金管理条例》等），相关主管部门（如住建部门、国资委）可介入调查。例如：

   • 未按规定使用售房款：若单位将售房款挪作他用（如用于非住房建设项目），主管部门可责令限期改正，并处以罚款（具体金额根据违规情节和地方规定）；
     
   • 未公开资金使用情况：若单位未按规定公示售房款收支明细，可能被要求补公开并通报批评；
     
   • 涉及国有资产流失：若单位为国有企业，违规使用售房款导致国有资产损失，国资监管部门可追责相关责任人，并要求赔偿损失。

3. 民事追责与赔偿
   若违规行为损害第三方利益（如购房者、职工），相关方可通过民事诉讼主张权利：

   • 购房者维权：若单位未按合同约定使用售房款（如未将款项用于房屋维修基金），购房者可要求单位履行合同义务或赔偿损失；
     
   • 职工权益受损：若售房款涉及职工福利（如单位集资建房款），职工可依据劳动合同或单位规章制度，要求单位返还违规占用的资金或补偿损失。

4. 刑事追责
   若违规行为涉嫌犯罪（如贪污、挪用公款、职务侵占等），司法机关将依法追究刑事责任：

   • 贪污罪：若单位工作人员利用职务便利，将售房款非法占为己有，数额较大或情节严重的，可处三年以下有期徒刑或拘役，并处罚金；
     
   • 挪用公款罪：若国家工作人员挪用售房款归个人使用或进行非法活动，数额较大且未归还的，可处五年以下有期徒刑或拘役；
     
   • 职务侵占罪：若非国家工作人员（如民营企业管理人员）挪用售房款，数额较大的，可处三年以下有期徒刑或拘役。

建议行动步骤：

1. 立即停止违规行为，封存相关账目和资金；
   
2. 委托专业机构（如会计师事务所）进行财务审计，明确违规金额和流向；
   
3. 根据违规性质，主动向主管部门报告并配合调查；
   
4. 协商或诉讼解决与第三方（如购房者、职工）的纠纷；
   
5. 涉及刑事风险的，尽快咨询律师，评估自首、退赃等从宽情节。

如有具体案件细节（如单位性质、违规方式、金额等），可进一步向我咨询，我会结合法律条文和实务经验提供针对性建议。