当汽车不慎撞坏房子时，为了妥善处理这一意外事件并确保各方权益得到合理保障，我们需要遵循一系列步骤来确定赔偿事宜。以下是一个详细且深入的解答：

一、紧急处理与报警

1. 确保安全：首要任务是确保现场人员安全，立即疏散周围居民和行人，防止二次事故发生。如果有人员受伤，应立即拨打120急救电话。

2. 及时报警：迅速拨打122报警电话，向交警部门详细报告事故地点、大致情况等，以便交警及时到场进行勘查和责任认定。

3. 通知保险公司：同时，联系自己车辆的保险公司，详细描述事故经过，以便保险公司及时启动理赔程序。

二、现场保护与责任认定

1. 保护现场：在等待交警和保险公司工作人员到来的过程中，尽量保持事故现场原状，避免破坏证据。如果因特殊情况需要移动现场物品，应做好标记。

2. 交警勘查与责任划分：交警到达后，会进行现场勘查，收集相关证据，包括拍照、询问当事人和目击证人等。根据交通法规和相关法律，责任可能划分为驾驶员全责、房屋方有一定责任或双方无过错（意外事件）等情况。具体责任比例由交警根据实际情况认定。

三、损失评估与赔偿协商

1. 损失评估：

   • 房屋修复费用：包括墙体开裂、门窗损坏、屋顶坍塌等修复所需的材料费、人工费等直接成本。材料费用应按照市场价格计算，并提供购买材料的发票或相关证明；人工费用可参考当地同类工程的劳务市场价格。
   • 屋内物品损失：统计并评估屋内受损物品的价值和损失程度，如家具、电器、装饰品等，按照其实际价值（考虑购买价格和使用年限折旧）进行赔偿。
   • 间接损失：如因房屋损坏导致无法正常居住，责任方需承担合理的临时租房费用；如事故造成房屋永久性结构损伤或其他影响，导致其市场价值降低，这部分贬损价值也可要求赔偿，但需由专业评估机构进行评估确定。

2. 赔偿协商：

   • 根据责任认定和损失评估结果，由驾驶员、保险公司及房屋所有人或使用人协商赔偿事宜。
   • 如果驾驶员全责且车辆已投保相应险种，保险公司将在保险责任限额内先行赔付；超出部分由驾驶员个人承担。
   • 如果房屋方有责任，则按责任比例分担损失。

四、签订赔偿协议与执行

1. 签订赔偿协议：在各方就赔偿金额和方式达成一致后，应签订书面赔偿协议，明确权利义务，包括赔偿金额、支付方式、支付时间等。

2. 执行赔偿：按照协议约定履行赔偿义务。如保险公司赔偿，通常将赔款支付至指定账户。若责任方拒绝履行赔偿义务，可通过法律途径解决。

五、法律援助与维权

在处理过程中，如果遇到复杂情况或协商不成，建议及时咨询专业律师。律师可以提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助当事人依法维护自身合法权益。

总结：汽车撞坏房子的赔偿事宜涉及多个方面，包括紧急处理、现场保护、责任认定、损失评估、赔偿协商、签订协议以及法律援助等。为了确保问题得到妥善解决，建议当事人及时采取措施保护自己的权益，并寻求专业法律人士的帮助。