当您开车不慎撞坏别人的房屋时，赔偿事宜需要遵循一定的流程和原则。以下是我为您详细梳理的赔偿步骤和注意事项：

一、确定事故责任

首先，您需要明确事故责任。如果事故完全是由您造成的，那么您将需要承担全部的赔偿责任。如果双方都有责任，那么赔偿将按照各自的责任比例来分担。这一步骤非常关键，因为它将直接影响到后续的赔偿金额和方式。

二、评估损失范围

接下来，您需要评估房屋的实际损失范围。这包括但不限于房屋结构的修复费用、屋内物品的损坏费用，以及可能因房屋损坏而产生的其他损失，如临时安置费用等。为了准确评估损失，您可能需要聘请专业的房屋鉴定机构或评估师进行鉴定。

三、协商赔偿

在确定了损失范围后，您可以与房屋所有者进行协商，共同商讨赔偿金额和方式。如果双方能够达成一致，那么可以签订赔偿协议，并按照协议进行赔偿。协商过程中，建议您保持诚恳和积极的态度，尽量寻求双方都能接受的解决方案。

四、保险理赔

如果您购买了车辆保险，那么可以考虑向保险公司申请理赔。根据保险合同的约定，保险公司可能会承担部分或全部的赔偿责任。在申请理赔时，您需要提供相关的事故证明、损失评估报告等文件，以便保险公司进行审核和赔付。

五、诉讼解决

如果协商不成，或者保险公司拒绝赔付，那么房屋所有者可能会选择通过诉讼途径来解决赔偿问题。在这种情况下，您需要准备好相关证据，如事故现场照片、房屋受损鉴定报告等，以便在法庭上证明自己的主张。

六、注意事项

1. 保留证据：在整个赔偿过程中，一定要保留好相关证据，以便后续处理。这些证据包括但不限于事故现场照片、房屋受损鉴定报告、赔偿协议等。
2. 及时沟通：与房屋所有者保持及时沟通，了解他们的需求和诉求，以便更好地解决问题。
3. 遵守法律：在处理赔偿事宜时，一定要遵守相关法律法规，不得采取任何违法手段或行为。

总之，当您开车撞坏别人的房屋时，不要慌张，要冷静处理。通过明确责任、评估损失、协商赔偿、申请理赔或诉讼解决等步骤，您可以妥善地处理好这一问题。