核心结论：在银行抵押的房子被拆迁而银行不知情的情况下，抵押人（即房屋所有权人）需及时通知银行，并与银行协商处理抵押物的拆迁补偿事宜，以避免法律风险。以下从抵押人、银行、法律程序三个角度展开说明：
1. 抵押人的义务与责任
根据《民法典》第390条，抵押期间，抵押财产毁损、灭失或被征收等，抵押权人（银行）有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿。因此：
- 通知义务：抵押人（房屋所有权人）在房屋被拆迁时，必须立即通知银行，告知拆迁事实及补偿方案（如货币补偿、产权调换等）。若未通知，银行可能主张抵押人恶意隐瞒，影响其优先受偿权，甚至要求抵押人承担赔偿责任。
- 协商处理：抵押人需与银行协商补偿款的处理方式，例如：
- 若选择货币补偿，补偿款应优先用于偿还银行贷款，剩余部分归抵押人所有；
- 若选择产权调换（即置换新房），新房产应继续作为抵押物，并办理抵押登记变更手续。
2. 银行的权利与应对措施
银行作为抵押权人，在得知抵押物被拆迁后，有权采取以下措施保障自身权益：
- 核实拆迁信息：银行可要求抵押人提供拆迁公告、补偿协议等文件，确认拆迁的真实性及补偿方式。
- 主张优先受偿权：若抵押人未履行通知义务或擅自处置补偿款，银行可依据《民法典》第410条，要求法院拍卖、变卖补偿款或新置换的房产，并就所得价款优先受偿。
- 监督补偿款流向：若补偿款已发放至抵押人账户，银行可要求抵押人将款项存入指定监管账户，或直接划扣用于偿还贷款。
3. 法律程序与风险提示
- 抵押登记变更：若拆迁后置换新房，抵押人需与银行共同向不动产登记机构申请办理抵押权变更登记，将新房产设定为抵押物。若未办理，银行可能丧失对新房产的抵押权。
- 诉讼风险：若抵押人拒不配合或擅自处置补偿款，银行可向法院提起诉讼，要求抵押人承担违约责任，并申请财产保全，冻结抵押人名下其他资产。
- 行政程序衔接：拆迁部门在发放补偿款时，通常需核实抵押权登记情况。若银行未被通知，抵押人可能面临拆迁部门暂停发放补偿款的风险，直至抵押权问题解决。
操作建议
- 抵押人：立即联系银行，提供拆迁文件，协商补偿款处理方案，并配合办理抵押权变更登记。
- 银行：主动核查抵押物状态，要求抵押人签署补偿款监管协议，确保贷款安全。
- 双方：若协商无果，可共同委托第三方机构（如公证处）监管补偿款，或通过诉讼解决争议。
总结：抵押物拆迁涉及抵押权人与所有权人的核心利益，双方需以诚信为原则，依法协商处理补偿事宜。若您是抵押人或银行方，可进一步向我提供具体细节（如拆迁补偿方式、贷款余额等），我将为您制定更精准的法律方案。