针对您提出的“农村老房子如何申请合法的建房凭证”这一问题，我将为您详细解答整个申请流程及所需材料，确保您能够清晰、顺利地完成申请。

一、申请流程

1. 村民申请：

   • 您需要填写农村宅基地和建房（规划许可）申请表，以户为单位向您所在的村民小组提出宅基地建房申请。如果您的村庄未分设村民小组，则可直接向村民委员会提出申请。

2. 村民小组讨论和公示：

   • 村民小组在收到您的建房申请后，会组织村民小组会议进行讨论，并在本小组范围内进行公示，公示期通常不低于7日。
   • 如果公示无异议或异议不成立，村民小组会在收到申请表10日内将申请提交给村民委员会审查；如果公示有异议且异议成立，则会书面告知您并说明理由。

3. 村民委员会审查：

   • 村民委员会在收到申请后，会按照相关要求对申请材料的真实性、用地四至、用地地类以及是否征求相邻权利人意见等情况进行审查。
   • 审查通过后，村民委员会会在收到申请表10日内将申请报送乡镇人民政府；审查未通过，则会书面告知您并说明理由。

4. 乡镇人民政府审批：

   • 乡镇人民政府在收到申请后，会及时组织联审，并填写农村宅基地和建房（规划许可）审批表。
   • 如果申请不涉及农用地转用，乡镇人民政府会在收到申请表20日内核发《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》，并通知村民委员会在本村范围内公告。
   • 如果申请涉及农用地转用，乡镇人民政府会在收到申请表15日内将农村宅基地建房农用地转用申请报县级人民政府，并抄送县级自然资源部门。县级人民政府在收到申请后15日内完成审批并通知乡镇人民政府。取得审批手续后，乡镇人民政府会在5日内核发相关证书并公告；未取得审批手续，则会书面告知您并说明理由。

5. 乡镇人民政府验收：

   • 房屋竣工后，您需要向乡镇人民政府提出农村宅基地和建房（规划许可）验收申请。
   • 乡镇人民政府会及时组织竣工验收，检查是否按照批准面积、位置等使用宅基地，以及是否按照质量安全要求建房。
   • 验收通过后，乡镇人民政府会出具农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表；验收未通过，则会指导督促您进行整改直至符合验收要求。

二、所需材料（以原基重建为例）

1. 申请表：

   • 向村委会提出申请，村委会同意后在申请表上盖章并签字。

2. 乡镇人民政府批文：

   • 将申请提交到乡镇人民政府，乡镇人民政府出具批文，包括《农村宅基地批准书》和《乡村建设规划许可证》。

3. 测绘资料：

   • 不动产登记免费测绘或者自行联系测绘公司对新修房屋进行测绘，并提供测绘报告。

4. 其他材料：

   • 最新两年户口本复印件。
   • 房屋照片（用于证明房屋现状）。
   • 如果涉及非户口簿人以外的人员来办理，还需提供本人委托书（委托人和受托人手印，村委盖章）及受托人的身份证正反面复印件。

三、后续步骤

• 携带上述所有材料（包括乡镇人民政府的批文、测绘报告、户口本、房屋照片等）到当地不动产登记中心领取资料、填表。
• 不动产登记中心会进行收件受理、审核、实地权籍调查、公告、数据关联、登记、审批、登簿等流程。
• 最终，您将获得不动产登记证书，即合法的建房凭证。

希望以上解答能够帮助您清晰了解农村老房子申请合法建房凭证的整个流程和所需材料。如果您在申请过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地相关部门或专业人士。