关于物业小区是否需要排污许可证的问题，这主要取决于小区内具体的排水情况和排水户的类型。

首先，我们要明确的是，城镇居民排放生活污水是不需要申请领取排水许可证的。这是针对普通居民家庭而言的，他们日常产生的生活污水，如洗漱、洗衣、做饭等产生的废水，直接排入城镇排水设施，无需额外申请排污许可。

然而，对于物业小区内的商户或经营性活动场所，情况就有所不同了。根据相关规定，从事工业、建筑、餐饮、医疗等活动的企业事业单位、个体工商户（即排水户）向城镇排水设施排放污水的，应当依法申领排水许可证。这意味着，如果物业小区内有从事这些经营性活动的商户或场所，他们是需要申请排污许可证的。

进一步地，对于物业小区内的商户，他们可以选择单独办理排污许可证，也可以由建设单位或物业服务企业统一办理。这取决于小区的具体管理情况和商户的意愿。如果商户数量较多，且排水情况较为复杂，由建设单位或物业服务企业统一办理可能会更为高效和便捷。

此外，还需要注意的是，不同地区的具体规定可能有所不同。一些地方可能会根据当地的实际情况，对排污许可证的申领条件、办理流程等做出更为详细的规定。因此，在具体操作时，建议物业小区的管理方或商户先咨询当地的排水主管部门或相关部门，了解具体的规定和要求。

综上所述，物业小区本身并不需要排污许可证，但小区内的商户或经营性活动场所如果向城镇排水设施排放污水，则需要依法申领排污许可证。希望这个解答能够对您有所帮助。