结论前置：物业公司以不交物业费就限电的方式催缴物业费，不属于敲诈，但属于违法行为。这种做法不仅损害了业主的合法权益，也违反了相关法律法规的规定。

详细分析：

1. 物业与业主的合同关系：

   • 业主与供水、供电公司之间建立的是供水、供电合同关系，而物业与业主之间则是基于物业服务合同产生的服务关系。物业的主要职责是依据合同为业主提供相应服务，如安保、清洁、绿化等，而无权擅自对业主采取停水停电等极端手段来催缴物业费。

2. 物业催缴物业费的合法途径：

   • 当业主未按时交纳物业费时，物业公司有权要求业主履行支付义务，但必须通过合法途径进行催缴。例如，可以发送催款通知、与业主进行沟通协商、向业主委员会反映情况、申请相关部门调解，或者依法向法院提起诉讼，请求法院判决业主支付物业费。

3. 限电行为的非法性与后果：

   • 限电措施涉及到业主的基本生活权益，属于极端且不应轻易采取的手段。如果物业公司擅自采取限电措施，导致业主权益受损，业主有权要求物业承担赔偿责任。赔偿范围可能包括因限电造成的生活不便产生的额外费用，以及因限电给业主家中电器设备等造成的损坏损失。此外，物业公司还可能面临相关部门的行政处罚。

4. 敲诈勒索的构成要件：

   • 敲诈勒索是指以非法占有为目的，对被害人使用实施恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物，从而构成犯罪。在物业费纠纷中，物业公司虽然可能存在威胁限电的行为，但其目的并非非法占有业主的财物，而是为了催缴物业费，因此不构成敲诈勒索。然而，这种威胁行为仍然是不合法的，且可能构成其他违法行为，如侵犯业主的合法权益等。

法律建议：

• 对于业主：如果物业公司采取限电等非法手段催缴物业费，业主应保留好相关证据，如催缴通知、限电通知、沟通记录等，并及时向相关部门投诉或寻求法律援助。同时，业主也应按时交纳物业费，履行自己的合同义务，共同维护良好的居住环境。
• 对于物业公司：应严格遵守相关法律法规和物业服务合同的规定，通过合法途径催缴物业费。如果与业主存在纠纷，应积极与业主沟通协商，寻求妥善解决方案，避免采取过激行为或不当手段损害业主的合法权益。

可能法律后果：

• 如果物业公司擅自采取限电措施，可能面临相关部门的行政处罚，如罚款、责令改正等。
• 如果因限电导致业主权益受损，物业公司还需承担相应的民事赔偿责任。

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