在房租自动续签合同中，建议加上以下关键条款，以明确双方权利义务并避免潜在纠纷：

1. 自动续签条件与期限
   示例条款：
   “本合同期满后，若双方未以书面形式提出终止，则本合同自动续签[具体期限，如1年]，续签次数不超过[次数，如3次]。续签期间的租金标准、支付方式及其他条款按本合同约定执行，除非双方另有书面约定。”
   作用：明确自动续签的触发条件（如未书面终止）、续签期限及次数限制，避免无限期续签导致的权利义务模糊。

2. 租金调整机制
   示例条款：
   “续签期间，租金按以下方式调整：[如‘每年递增5%’或‘参照市场租金水平由双方协商确定’]。若一方对调整有异议，应在收到通知后[期限，如15日]内提出，否则视为同意调整。”
   作用：预防因租金争议导致的合同履行障碍，尤其需注意市场租金波动较大的地区。

3. 终止权行使方式
   示例条款：
   “任何一方需终止续签的，应在原合同期满前[期限，如30日]书面通知对方。未通知或通知不符合要求的，视为同意续签。”
   作用：固定终止权的行使程序，避免因通知瑕疵导致合同意外续签。

4. 优先续租权（可选）
   若承租人希望获得优先权，可增加：
   “在同等条件下，承租人享有优先续租权。出租人需在合同期满前[期限，如60日]书面告知承租人是否续租及租金标准。”
   作用：平衡双方利益，但需注意“同等条件”的界定（如租金、付款方式等）。

注意事项：

• 书面形式要求：所有变更或终止均需书面确认，避免口头约定的效力争议。
  
• 地方性规定：部分城市（如北京、上海）对租赁合同续签有特殊规定（如备案要求），需结合当地政策调整条款。
  
• 公平性审查：条款应避免单方面加重一方责任（如仅约定承租人违约责任而未约定出租人责任），否则可能被认定为无效格式条款。
  

建议：合同签订前，双方可就自动续签条款进行充分协商，必要时可委托律师审核合同，确保条款合法有效。若有具体条款设计需求，可直接向我咨询。