在未解除合同的情况下，能否主张赔偿不能返还租赁物的损失，需视具体情况而定。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同正常履行期间，一般不能主张赔偿
在租赁合同正常履行期间，即合同尚未到期且双方均按照合同约定履行各自义务时，如果租赁物因不可抗力、意外事件或承租人正常使用导致的损耗等原因而不能返还，通常情况下，承租人不能直接主张赔偿不能返还租赁物的损失。因为在此期间，承租人负有妥善保管租赁物并按照合同约定使用的义务，若因自身原因导致租赁物损坏或灭失，应承担相应的修复或赔偿责任，但这并非基于合同解除后的赔偿主张。同时，若租赁物因不可抗力或意外事件损坏，承租人通常也不需承担赔偿责任，但需及时通知出租人并配合处理。
二、合同解除后，可主张赔偿的情况
因出租人违约导致合同解除：
- 如果租赁合同因出租人的违约行为（如未按时交付租赁物、交付的租赁物不符合约定等）而解除，且该违约行为导致承租人无法继续使用租赁物或租赁物无法返还，承租人有权要求出租人赔偿因此造成的损失，包括不能返还租赁物的损失。这种赔偿是基于出租人的违约责任，旨在弥补承租人因出租人违约而遭受的实际损失。
因承租人违约导致合同解除，但出租人有过错：
- 如果租赁合同因承租人的违约行为（如未按时支付租金、擅自转租等）而解除，但在合同解除过程中，出租人存在过错（如未及时采取措施防止损失扩大、未合理协助承租人处理租赁物等），承租人可能在一定程度上有权要求出租人分担或赔偿不能返还租赁物的部分损失。不过，这种情况下的赔偿主张通常较为复杂，需要具体分析出租人的过错程度、承租人的损失情况以及双方在合同中的约定等因素。
合同解除后，因第三方原因导致租赁物无法返还：
- 如果租赁合同解除后，租赁物因第三方的原因（如盗窃、火灾等）而无法返还，承租人是否需要承担赔偿责任以及能否向第三方追偿，需根据具体情况和法律规定来判断。一般来说，如果承租人在合同解除后已尽到妥善保管租赁物的义务，且无法返还租赁物是由于第三方原因造成的，承租人可能不需承担赔偿责任，但有权向第三方追偿。然而，如果承租人在合同解除后未尽到妥善保管义务，导致租赁物被第三方损坏或灭失，则可能需要承担相应的赔偿责任。
三、法律建议
- 仔细审查合同条款：在签订租赁合同时，双方应明确约定合同解除的条件、违约责任以及租赁物损坏或灭失时的赔偿责任等条款，以便在发生纠纷时能够有据可依。
- 及时沟通协商：在合同履行过程中或合同解除后，如果发生租赁物无法返还的情况，双方应及时沟通协商，尝试通过友好方式解决纠纷，避免不必要的法律诉讼。
- 保留相关证据：无论是在合同履行期间还是合同解除后，双方都应保留好与租赁物相关的证据（如照片、视频、维修记录等），以便在需要时能够证明自己的主张。
- 寻求法律帮助：如果双方无法就赔偿问题达成一致意见，或者纠纷涉及的法律问题较为复杂，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体、更专业的法律建议。
如果您在租赁合同纠纷中遇到类似问题或有其他疑问，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供详细的法律解答和建议。