窗漏雨是否属于物业维修范围，需根据房屋是否在保修期内、漏水窗户的性质（公共部分或专有部分），以及物业服务合同的约定来判断。以下是对这一问题的详细分析：

1. 房屋在保修期内的情况

   • 根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。若窗户漏水属于防渗漏问题且在保修期限内，应由开发商负责维修，物业主要起协助沟通的作用，帮助业主与开发商进行协调。

2. 房屋超过保修期的情况

   • 公共部分窗户：依据《物业管理条例》，物业服务企业应对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。公共区域窗户（如小区楼道、大堂等）属于物业负责管理和维护的范围，当出现漏水问题时，物业有义务使用公共维修基金及时安排维修。
   • 专有部分窗户：业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，同时也有自行维护的责任。因此，对于业主自家室内的窗户漏水，物业一般没有强制维修的义务。但若物业服务合同中有特别约定（如有偿维修服务或在一定条件下对业主窗户进行维修），或窗户漏水是由于物业的过错导致的（如物业施工损坏窗户），物业则需按合同约定或承担责任进行维修。

3. 物业服务合同的约定

   • 无论房屋是否在保修期内，都需要查看物业服务合同中是否有关于维修义务的特别约定。如果合同中明确规定了物业公司对某些情况负有维修义务，那么物业公司就应当按照合同约定履行相应的维修责任。

操作建议：

• 在遇到窗户漏水问题时，业主应先自行检查并尝试解决，如清理排水孔、检查密封胶条等。
• 若无法解决或确定是物业的责任，应及时联系物业公司协商解决方案，明确责任归属和维修方式。
• 双方无法达成一致时，可以寻求法律途径来维护自己的权益，如向相关部门投诉或提起诉讼。

希望以上分析能对您有所帮助。如果您在房产纠纷方面还有其他问题，欢迎直接向我咨询。