车停在小区停车骑电动车撞上了物业有责任吗-苏湖城律师｜法行宝

车停在小区停车骑电动车撞上了物业有责任吗-苏湖城律师｜法行宝

2025-12-09 房产纠纷

结论：车停在小区内被电动车撞上，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于物业服务合同内容、物业是否存在管理过错以及事故发生的具体原因。以下从不同角度进行分析：

物业有责任的情况

物业服务合同约定
- 若业主与物业签订的物业服务合同中明确规定物业对小区内车辆负有保管、安全保障等义务（如维护停车秩序、设置警示标志等），且物业未履行这些义务导致事故发生，则物业需承担相应责任。例如，合同约定物业应确保停车区域标识清晰但未执行，导致电动车驾驶者因视线不清而撞上停放的车辆，物业可能因违约而担责。
物业存在管理过错
- 停车管理不善：若物业未合理规划停车区域，导致停车混乱，增加了事故发生的可能性，物业需承担管理责任。
- 监控设备问题：若关键位置（如停车区域）应安装监控却未安装，或已安装的监控损坏且物业未及时维修，导致无法追踪事故原因或责任方，物业亦需承担一定责任。
- 未及时制止违规行为：若物业工作人员目睹或知晓有电动车违规驾驶或停车却未及时制止，这种不作为也可能使物业承担责任。

物业无责任或责任减轻的情况

完全是第三人故意或过失行为
- 若事故完全是由第三人的故意或过失行为导致，且物业已按合同约定尽到合理安全保障义务（如正常巡逻、维护停车秩序等），则物业一般不承担责任。例如，电动车驾驶者因操作不当或疏忽大意而撞上停放的车辆，且物业已尽到管理义务，此时物业不承担责任。
不可抗力因素
- 如事故由突发地震、暴雨等自然灾害引起，且物业在灾害前已采取合理预防措施并在灾害发生时积极应对，则物业通常不承担责任。但这种情况在小区内车辆碰撞事故中较为罕见。
业主自身责任
- 业主也需对自己的车辆停放位置及状态尽到合理注意义务。若车辆停放在非指定区域或存在其他违规行为（如占用消防通道、阻碍他人通行等），业主自身可能需承担一部分责任，从而减轻物业的责任。

建议措施

及时沟通与取证：事故发生后，业主应及时与物业沟通，查看是否有相关监控录像等线索，以便确定事故原因及责任方。
协商与维权：若认为物业存在责任，可与物业协商赔偿事宜；协商不成时，可通过向当地物业管理部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。

综上所述，车停在小区内被电动车撞上时，物业是否需要承担责任需综合考虑多方面因素。业主应了解自己的权益与义务，并在遇到类似情况时采取合适的措施来维护自己的权益。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。

在小区里被电动车撞了，物业是否有责任需根据具体情况来判断，主要取决于物业服务合同内容、物业是否存在管理过错以及事故发生的具体环境等因素。以下是对此问题的详细分析：物业有责任的情况物业服务合同有明确约定：如果业主与物业签订的物业服务合同中明确规定了物业对小区内公共区域的安全保障义务，包括对行人安全的保护，且物业未履行这些义务导致业主被电动车撞伤，那么物业需承担相应责任。例如，合同约定物业应确保小区内道路畅通无阻，无障碍物，且应设置明显的交通指示标志，若物业未做到这些，期间发生业主被撞事故，物业可能因违约而担责。物业存在管理过错：安保措施不到位：若小区门禁管理松散，外来电动车可随意进出且未进行必要登记，或者小区内道路规划不合理，存在安全隐患，物业需承担管理责任。监控设备问题：关键位置（如小区道路、人行道等）应安装监控却未安装，或已安装的监控损坏且物业未及时维修，导致无法追踪事故责任方，物业亦需承担一定责任。未及时制止违规行为：物业工作人员目睹或知晓电动车违规行驶（如超速、逆行等）却未及时制止，这种不作为也可能使物业承担责任。物业无责任或责任减轻的情况完全是第三人故意或过失行为：若业主被电动车撞伤完全是由第三人的故意或过失行为导致，且物业已按合同约定尽到合理安全保障义务（如正常巡逻、严格门禁管理等），则物业一般不承担责任。例如，电动车主因疏忽大意未注意行人而发生碰撞，且物业已尽到管理职责，此时物业不承担责任。不可抗力因素：如业主被撞伤由突发地震、暴雨等自然灾害引起，且物业在灾害前已采取合理预防措施并在灾害发生时积极应对，则物业通常不承担责任。不过，这种情况在小区内被电动车撞伤的场景中较为罕见。业主自身责任：业主也需对自己的安全尽到合理注意义务。若业主在小区内行走时未注意观察周围环境，如低头玩手机、未走人行道等，导致被电动车撞伤，业主自身可能需承担一部分责任，从而减轻物业的责任。建议措施及时报警与沟通：被电动车撞伤后，业主应及时报警并与物业沟通，查看是否有相关监控录像等线索，以便确定事故责任方。保留证据：业主应保留好相关证据，如现场照片、视频、报警记录、医疗记录等，以便在必要时进行维权。协商与维权：若认为物业存在责任，可与物业协商赔偿事宜；协商不成时，可通过向当地物业管理部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务，包括小区内的安全保障义务。若物业服务企业未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。综上所述，在小区里被电动车撞了，物业是否需要承担责任需综合考虑多方面因素。业主应了解自己的权益与义务，并在遇到类似情况时采取合适的措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

车子停在小区被撞，物业是否有责任需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：物业可能承担责任的情况合同约定保管责任：如果业主与物业公司签订的物业服务合同中明确约定，物业对业主停放在小区内的车辆负有保管义务，或者合同中包含保障车辆安全、提供停车管理等条款，那么当车辆在小区内被撞时，物业因未履行合同约定的义务而需承担相应的赔偿责任。物业存在管理疏漏：安保措施不到位：如小区的监控设备损坏、缺失，无法提供车辆被撞时的监控视频，或小区出入口管理松懈，外来车辆随意进出且无登记，这些都属于物业在安保管理上的疏漏，物业应对此承担一定责任。停车场设施维护不当：如停车场的照明设施损坏、车位划线不清晰、地面有坑洼等问题，影响车辆正常停放和通行，导致车辆被撞，物业在这些方面存在过错，也需承担相应责任。物业无需承担责任的情况合同无保管约定：若物业服务合同中没有明确约定物业对业主车辆负有保管责任，且物业仅提供小区公共区域的一般管理服务（如卫生清洁、绿化养护等），那么物业对车辆被撞通常不承担赔偿责任。此时，车辆的保管责任主要由车主自行承担。物业已尽合理管理义务：安保措施正常运行：小区的监控设备正常工作，能够清晰记录车辆停放区域的情况；出入口有严格的车辆登记制度，对外来车辆进行有效管控；物业也按规定安排了专人对停车场进行定时巡逻检查。在这种情况下，若车辆被撞是由于意外事件或第三方的故意行为导致，且物业已履行了合理的管理义务，则物业一般无需承担责任。停车场设施符合标准：小区停车场的各项设施（如照明、车位划线、地面状况等）都符合相关标准和要求，不存在影响车辆安全停放和通行的问题。若车辆被撞是由于车主自身停车不当或其他不可预见、不可避免的原因造成，物业对此没有过错，因此无需承担责任。应对措施与建议查看合同与监控：车辆被撞后，车主应先查看与物业签订的物业服务合同，了解是否有关于车辆保管的约定。同时，及时与物业沟通，查看监控视频，了解事情经过。协商与证据收集：若双方就物业是否担责及赔偿问题无法协商一致，车主应收集相关证据（如物业服务合同、车辆被撞照片、监控视频等）以备后续使用。法律途径维权：在协商无果的情况下，车主可以通过法律途径维护自己的权益，包括向相关部门投诉或提起诉讼等。总结来说，车子停在小区被撞，物业是否有责任需综合考虑物业服务合同的内容、物业是否尽到管理义务以及车辆被撞的具体原因。车主应充分了解自己的权益与责任，并根据实际情况采取合适的应对措施。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。

小区停车被撞，物业是否有责任需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：物业有责任的情况违反安保义务未履行巡逻职责：如果物业服务合同中明确规定了物业需对小区公共区域（包括停车场）进行定期巡逻，而物业未能按照约定的时间和频次执行，导致车辆被撞且未能及时发现并阻止，那么物业存在过错，应承担相应责任。监控设施不完善或故障：物业有责任确保小区内的监控设备正常运行。若因监控设施缺失、损坏或未及时维修，导致无法查明车辆被撞的原因和责任人，物业也可能需承担责任。收取费用与保管义务保管合同关系：若物业收取了业主的停车费，这通常意味着双方形成了保管合同关系。在此情况下，物业有义务保障车辆在停放期间的安全。若车辆在此期间被撞，且物业无法证明自己已尽到妥善保管的义务，则应承担赔偿责任。管理不善导致的损害停车位规划不合理：如车位过窄、消防通道被占用等规划缺陷，增加了车辆碰撞的风险，物业对此应承担一定责任。照明不足：停车场内照明设施损坏或光线昏暗，影响业主视线，导致车辆被撞，物业若未及时修复，也可能需承担责任。物业无责任的情况不可抗力或意外事件如地震、台风等自然灾害或不可预见的意外事件导致车辆被撞，且物业已尽到合理的注意和管理义务，则物业一般不承担责任。第三人故意行为若车辆被撞是由第三人的故意行为造成的（如其他业主或外来人员故意碰撞），且物业在安保措施、巡逻等方面已尽到合同约定的义务，则物业无需承担责任。此时，责任应由实施碰撞行为的第三人承担。车主自身存在过失如果车主自身存在过失，如未按规定停放车辆、未关好车门等，这可能会减轻物业的责任。因为车主的过失也是导致车辆受损的原因之一。综合建议及时取证：车主在发现车辆被撞后，应及时查看受损情况，收集现场证据（如照片、视频等），并向物业提交车辆被撞的报告。协助调查：物业应协助车主查看监控录像，尝试确定责任人，并协助联系对方进行赔偿协商。报警处理：若无法确定责任人或对方拒绝赔偿，车主可考虑报警处理，通过法律途径维护自己的权益。在实际操作中，判断物业是否应对小区内被撞车辆承担责任是一个复杂的过程，需要综合考虑多个因素。车主和物业双方应保持沟通，根据具体情况进行协商处理；如有必要，可寻求进一步的法律帮助来维护自身权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。

在小区停放电动车被损坏，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于物业服务合同内容、物业是否存在管理过错以及业主自身是否尽到保管义务。以下从不同角度为您详细分析：物业有责任的情况物业服务合同有明确约定若业主与物业签订的物业服务合同中明确规定物业对小区内车辆负有保管、安全保障等义务（如24小时巡逻、安装监控设备等），且物业未履行这些义务导致电动车被损坏，则物业需承担相应责任。例如，合同约定物业应定期巡逻但未执行，期间电动车遭破坏，物业可能因违约而担责。物业存在管理过错安保措施不到位：若小区门禁管理松散，外来人员可随意进出且未进行必要登记，导致破坏者轻易进入，物业需承担管理责任。监控设备问题：关键位置（如电动车停放区）应安装监控却未安装，或已安装的监控损坏且物业未及时维修，导致无法追踪破坏者，物业亦需承担一定责任。未及时制止违规行为：物业工作人员目睹或知晓破坏行为却未及时制止，这种不作为也可能使物业承担责任。物业设施问题：若因小区内的公共设施存在安全隐患（如老化的停车棚坍塌、道路施工未设置警示标志等）导致电动车损坏，且物业未及时发现和处理，物业对电动车的损坏负有责任，并应承担修复或赔偿损失的责任。物业无责任或责任减轻的情况完全是第三人故意破坏若电动车被损坏完全是由第三人的故意行为导致，且物业已按合同约定尽到合理安全保障义务（如正常巡逻、严格门禁管理等），则物业一般不承担责任。不可抗力因素如电动车被损坏由突发地震、暴雨等自然灾害引起，且物业在灾害前已采取合理预防措施并在灾害发生时积极应对，则物业通常不承担责任。业主自身责任业主也需对自己的财物尽到合理保管义务。若电动车停放在非指定区域或未采取必要防盗措施（如锁车、安装报警器等），业主自身可能需承担一部分责任，从而减轻物业的责任。建议措施及时报警与沟通：电动车被损坏后，业主应及时报警并与物业沟通，查看是否有相关监控录像等线索。保留证据：保留好电动车损坏的照片、视频等证据，以便后续维权。协商与维权：若认为物业存在责任，可与物业协商赔偿事宜；协商不成时，可通过向当地物业管理部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。综上所述，电动车在小区内损坏的责任归属是一个复杂的问题，需要根据具体情况和相关法律规定来判断。业主应了解物业服务合同的内容，明确物业的职责与义务；物业也应加强安全管理，确保小区内居民财产的安全。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，可以直接向我咨询。

关于“小区停车位停电动车物业是否有责任”的问题，我们可以从以下几个方面来详细分析：结论前置小区停车位停电动车，物业是否承担责任，主要取决于停车位的性质、物业合同的内容以及物业是否尽到了相应的管理义务。一般来说，如果停车位是物业提供的，且物业合同中明确规定了电动车停放的相关事宜，那么物业就需要承担相应的管理责任。具体分析停车位性质：如果停车位是小区内的公共停车位，且物业允许电动车停放，那么物业就需要对电动车的停放进行管理，并确保停放安全。如果停车位是业主私有的，物业虽然不直接对停车位负责，但仍然需要确保公共区域的安全，防止电动车停放引发安全隐患。物业合同内容：物业合同中通常会规定物业的服务范围、管理职责以及业主的权利和义务。如果合同中明确规定了物业需要对电动车停放进行管理，那么物业就需要按照合同约定履行相应的职责。物业管理义务：物业需要确保小区内的公共设施和公共区域的安全，包括停车位。如果物业未尽到管理义务，导致电动车在停车位上被盗、损坏或者引发火灾等安全事故，那么物业就需要承担相应的法律责任。法律建议业主角度：在签订物业合同时，应仔细阅读合同条款，明确物业的服务范围和管理职责，特别是关于电动车停放的相关规定。物业角度：应加强对小区内停车位的管理，确保电动车的停放安全，并制定相应的管理制度和应急预案。实际行动如果您的电动车在小区停车位上遇到了问题，可以先查看物业合同中的相关规定，了解物业的责任和义务。如果物业未能履行其职责，您可以与物业进行协商，要求其承担相应的责任。如果协商无果，您可以向相关部门投诉或者寻求法律途径来维护自己的合法权益。综上所述，小区停车位停电动车物业是否有责任，需要根据具体情况来判断。如果您在这方面遇到了问题，欢迎随时向我咨询，我会为您提供更详细的法律建议和帮助。

结论前置：小区内骑电动车摔倒受伤，物业是否承担责任需结合具体情况判断，主要取决于物业服务合同内容、物业是否尽到安全保障义务以及业主自身是否存在过错。以下从不同角度详细分析：一、物业需承担责任的情形物业服务合同明确约定道路维护义务若业主与物业签订的《物业服务合同》中明确约定物业需对小区道路进行日常维护（如及时修复坑洼、清理障碍物等），且物业未履行该义务导致路面损坏，进而引发业主摔倒受伤，物业需承担违约责任。法律依据：《物业管理条例》第二条：物业需按照合同约定对小区公共区域进行维修、养护、管理。《民法典》第五百七十七条：当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。物业未尽到安全保障义务即使合同未明确约定道路维护，但根据《民法典》第一千一百九十八条，物业作为小区公共区域管理者，仍需尽到基本的安全保障义务。若因物业疏于管理（如长期未修复明显坑洼、未设置警示标志）导致事故，物业需承担侵权责任。典型案例：某小区因暴雨导致路面塌陷，物业未及时修复也未设置围挡，业主骑车摔倒受伤，法院判定物业承担70%赔偿责任（《民法典》第一千一百九十八条）。若路面轻微不平整但无明显危险，业主因分心骑行导致事故，物业可能仅负次要责任或无责任。物业存在其他过错行为安保措施不到位：如门禁系统损坏、外来人员随意进出，导致第三方破坏路面或制造障碍物，物业需承担管理责任。未及时制止危险行为：物业工作人员目睹他人破坏路面或设置障碍物却未制止，可能因不作为被追责。二、物业可免责或减轻责任的情形完全由第三人或不可抗力导致若路面损坏由第三方故意破坏（如施工队违规操作）或不可抗力（如地震、洪水）引发，且物业已尽到合理注意义务（如及时报警、设置警示标志），物业可免责。例外：若物业未在合理时间内采取补救措施（如未及时清理障碍物），仍可能承担部分责任。业主自身存在过错若业主因超速骑行、未观察路况等自身原因导致摔倒，物业责任可能减轻或免除。法律依据：《民法典》第一千一百七十三条：被侵权人对损害发生也有过错的，可减轻侵权人责任。例如：业主明知路面有坑洼仍高速骑行，法院可能判定物业承担30%责任，业主自担70%。三、业主维权建议保留证据拍摄现场照片/视频，记录路面状况、损伤情况及周围环境（如是否设置警示标志）。保存医疗记录、费用单据，证明受伤事实及损失金额。沟通协商向物业提交书面投诉，要求说明维修计划及赔偿方案，并留存沟通记录（如微信、邮件）。若物业推诿，可联合其他业主共同维权，增加协商筹码。法律途径投诉：向当地住建部门或物业管理部门举报物业不作为。诉讼：若协商无果，可向法院起诉物业，要求赔偿医疗费、误工费等损失。提示：诉讼需证明物业存在过错且过错与损害结果存在因果关系，建议咨询律师协助取证。四、预防措施（供物业参考）定期巡查道路：建立巡查制度，及时发现并修复坑洼、裂缝等隐患。设置警示标志：对临时施工或损坏路段设置围挡、警示牌，并尽快修复。加强安保管理：修复门禁系统，严格登记外来人员，防止第三方破坏公共设施。购买公众责任险：通过保险转移部分赔偿风险，降低经营压力。总结：小区内骑电动车摔倒受伤，物业是否担责需结合合同约定、过错程度及因果关系综合判断。业主应优先通过协商解决，若协商无果可依法维权；物业则需加强日常管理，履行安全保障义务，避免纠纷发生。如有进一步疑问，可直接向我咨询。

摩托车停在小区被人撞了，小区物业是否有责任需视具体情况而定。以下是从不同角度进行的分析：一、物业责任分析合同约定与职责范围如果物业服务合同中明确约定了物业对小区内车辆停放秩序的管理责任，且物业未能履行该职责，例如未安排保安定时巡逻、监控设备损坏未及时维修等，导致摩托车被撞损坏，那么物业可能需要承担相应责任。若合同未明确约定或约定不明确，则需结合实际情况判断物业是否尽到了合理的管理义务。例如，物业是否设置了明显的停车标识、是否对小区内车辆停放进行了合理引导等。实际管理情况物业是否采取了必要的安全措施，如设置监控设备、安排保安巡逻等，以预防类似事件的发生。如果物业已经采取了这些措施，并且在事件发生后及时采取了措施防止损失扩大，并协助车主处理相关事宜，那么物业的责任可能会相应减轻。如果物业未采取任何安全措施，或者采取的措施不足以防止类似事件的发生，那么物业可能需要承担更大的责任。第三方行为介入若摩托车被撞是由第三方故意或过失行为所致（例如其他业主或访客驾驶不当），则直接责任应由第三方承担。但物业若未尽到基本安保义务，如无监控覆盖、未及时制止明显违规行为等，可能因疏于管理而承担补充责任。二、法律依据根据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条，物业服务人应维护物业服务区域内的基本秩序和安全防范。若物业未履行该义务导致业主受损，应承担相应责任。《物业管理条例》第三十五条同样规定，物业服务企业未能履行服务合同约定的安全防范义务，导致业主人身、财产安全受损的，应依法承担责任。三、应对措施与建议及时报警并查看监控：业主在发现摩托车被撞后，应立即报警并查看小区监控，尽力寻找撞车责任人。如果物业拒绝提供监控录像或监控录像无法清晰显示事故过程，业主可以要求物业承担相应的责任。与物业沟通协商：根据实际情况与物业进行沟通协商，确定物业是否需要承担责任以及责任的大小。如果物业有责任，应要求其承担相应的赔偿责任或协助寻找责任人。在协商过程中，业主可以要求物业提供相关的管理记录、巡逻记录等证据，以证明其是否尽到了管理义务。寻求法律帮助：如果与物业协商不成，业主可以通过法律途径解决纠纷。例如，向当地的房地产管理部门投诉，或者咨询专业律师（即我本人，龚卿律师，专注于离婚财产纠纷、离婚、遗产继承、房屋拆迁、房产纠纷、抚养权领域）并考虑向法院提起诉讼。在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明物业未尽到管理义务，以及自己的损失情况。总结来说，摩托车停在小区被人撞了，小区物业是否有责任取决于物业服务合同的约定、物业的实际管理情况以及第三方行为的介入等因素。业主在遇到此类问题时，应及时采取措施保护自己的权益，并与物业进行积极沟通协商。在必要时，寻求法律帮助是维护自身权益的有效途径。如果您有进一步的法律问题或需要更详细的法律建议，请直接向我咨询。

关于骑电动车被小区杆撞了物业是否有责任的问题，这主要取决于物业是否尽到了合理的管理和安全保障义务，以及是否存在过错或疏忽。以下从多个角度进行分析：物业服务合同约定：首先，需要查看您与物业签订的物业服务合同中是否有明确规定物业对小区内公共设施（包括小区杆）的管理和维护义务，以及是否对由此造成的人身伤害或财产损失有相应的赔偿责任条款。如果合同中有明确约定，且物业未按照约定履行义务，导致您被小区杆撞伤，那么物业应当承担相应的责任。物业是否存在管理过错：设施维护不当：如果小区杆存在故障或损坏，物业未及时进行维修或更换，导致您被撞伤，物业需承担管理责任。例如，小区杆的感应系统失灵，无法正常升降，物业未及时修复，此时您被撞伤，物业应负责。安全警示不足：如果小区杆附近没有设置明显的安全警示标志或提示，导致您未能及时注意到并避免碰撞，物业也可能需承担一定责任。比如，小区杆旁没有“注意升降”的警示牌，您因此被撞，物业有一定过错。未及时处理异常情况：如果物业工作人员在发现小区杆存在异常情况（如频繁故障、无法正常升降等）后，未及时采取措施进行处理或设置警示标志，导致您被撞伤，物业同样需承担责任。您自身是否存在过错：如果您在骑行过程中存在疏忽或违规行为（如超速行驶、未注意观察路况等），导致与小区杆发生碰撞，您自身也可能需承担一部分责任。这可能会减轻物业的责任。例如，您骑行时玩手机未注意前方小区杆，导致碰撞，您自身有过错。不可抗力或第三人原因：如果碰撞是由于不可抗力因素（如突发地震导致小区杆倒塌）或第三人的故意行为（如有人故意破坏小区杆导致其倒塌）导致，且物业在事件发生后及时采取了合理措施（如报警、配合调查等），物业通常不承担责任。建议措施：及时与物业沟通：在发生碰撞后，您应及时与物业取得联系，说明情况并要求物业进行调查和处理。保留证据：如果可能的话，您应保留相关证据（如现场照片、视频、医疗记录等），以便在后续协商或诉讼中证明自己的权益。协商与维权：如果认为物业存在责任，您可与物业协商赔偿事宜；协商不成时，可通过向当地物业管理部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。法律依据：根据《物业管理条例》第三十五条的规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定提供相应的服务。未能履行物业服务合同的约定导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。综上所述，骑电动车被小区杆撞了物业是否有责任需综合考虑多方面因素。如果您认为物业存在责任，建议及时与物业沟通并保留好相关证据，以便在必要时进行维权。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。

电动自行车在小区撞到行人，物业是否有责任需根据具体情况判断，主要取决于物业是否存在管理过错以及该过错与事故发生的因果关系。以下从不同角度进行分析：物业有责任的情况安保措施不到位：若小区门禁管理松散，外来人员可随意进出且未进行必要登记，导致撞人事故中的电动自行车驾驶者或行人（如外来人员违规进入小区）与事故有关，物业需承担管理责任。例如，外来人员骑电动自行车闯入小区并撞到行人，而物业未对进出人员进行有效管理，这种情况下物业可能因安保措施不到位而担责。法律依据：根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，包括对小区内的公共秩序进行维护。若因物业未履行安保义务导致事故发生，物业需承担相应责任。监控设备问题：关键位置（如小区道路、行人通行区域）应安装监控却未安装，或已安装的监控损坏且物业未及时维修，导致无法追踪事故经过或确定责任方，物业亦需承担一定责任。例如，事故发生后，因监控缺失无法确定电动自行车驾驶者是否存在违规行为，物业可能因监控设备问题而承担部分责任。未及时制止违规行为：物业工作人员目睹或知晓电动自行车驾驶者存在违规行为（如超速行驶、逆行等）或行人存在违规行为（如不走人行横道、在马路上玩耍等），却未及时制止，这种不作为也可能使物业承担责任。例如，物业工作人员看到电动自行车在小区内超速行驶却未进行劝阻，导致撞到行人，物业可能因未及时制止违规行为而担责。物业无责任或责任减轻的情况完全是电动自行车驾驶者或行人故意或重大过失导致：若事故完全是由电动自行车驾驶者的故意行为（如故意撞人）或重大过失（如严重超速、酒驾等）导致，且物业已按合同约定尽到合理安全保障义务（如正常巡逻、严格门禁管理等），则物业一般不承担责任。同样，若行人存在故意碰撞电动自行车或重大过失行为（如突然冲入道路、在道路中央停留等），且物业已尽到管理义务，物业也不承担责任。不可抗力因素：如事故由突发地震、暴雨等自然灾害引起，且物业在灾害前已采取合理预防措施并在灾害发生时积极应对，则物业通常不承担责任。例如，因地震导致小区道路损坏，电动自行车在行驶过程中因道路问题撞到行人，且物业已及时对道路进行修复或设置警示标志，物业不承担责任。物业已尽到合理管理义务：若物业已按照物业服务合同的约定，对小区内的公共秩序、安全保障等方面进行了合理管理，且事故的发生与物业的管理行为无直接因果关系，则物业不承担责任。例如，物业定期对小区道路进行巡查，发现电动自行车违规停放或行驶时及时进行劝阻，但事故仍因驾驶者或行人的突然行为而发生，物业不承担责任。建议措施及时报警与沟通：电动自行车在小区撞到行人后，双方应及时报警并与物业沟通，查看是否有相关监控录像等线索，以便确定事故责任。协商与维权：若认为物业存在责任，可与物业协商赔偿事宜；协商不成时，可通过向当地物业管理部门投诉、申请调解或向人民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。综上所述，电动自行车在小区撞到行人时，物业是否需要承担责任需综合考虑多方面因素。作为业主或受害者，应了解自己的权益与义务，并在遇到类似情况时采取合适的措施来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。