结论：有终本案件但无查封异议的房产，在一般情况下是可以转让的，但需满足一定条件并注意特殊情形下的限制。
一、可以正常转让的情形及注意事项
转让行为合法：
- 房产所有权人需与受让人签订合法有效的房屋买卖合同，这是转让行为的基础。
- 遵循物权变动的相关规定，对于不动产（如房屋），需到不动产登记机构办理过户登记手续，完成物权转移。
权属清晰无争议：
- 确保房产的权属明确，不存在任何争议或潜在的法律风险。例如，房产未被其他法院查封、未设定抵押权等。
- 在转让前，建议进行房产权属调查，以确认房产的权属状况。
遵守法律程序：
- 在转让过程中，应严格遵守相关法律法规和程序要求，如缴纳相关税费、办理过户手续等。
- 确保转让行为的合法性和有效性，避免因程序瑕疵而导致转让无效或产生纠纷。
考虑税务因素：
- 转让房产时，需关注税务方面的规定，如契税、个人所得税等。
- 确保按时缴纳相关税费，避免因税务问题而产生不必要的麻烦和损失。
二、存在限制转让的特殊情形
终本案件中的特殊情况：
- 尽管房产未被查封，但如果终本案件涉及房产的权属争议或债务纠纷，且债权人已申请恢复执行或采取其他法律措施，转让可能受到限制。
- 在此情况下，建议先与债权人协商解决债务问题，或等待法院进一步处理后再进行转让。
存在其他权利负担：
- 若房产上存在抵押权等合法权利负担，转让时需遵循特定程序。例如，需通知抵押权人并确保抵押权不受影响。
- 未经抵押权人同意擅自转让房产的，可能引发与抵押权人的纠纷，甚至导致转让行为无效。
涉嫌逃避债务等恶意转让：
- 如果房产所有权人明知自己存在债务，为逃避履行而转让房产，这种转让行为可能被认定为恶意。
- 债权人有权请求法院撤销该转让行为，并要求房产所有权人承担相应的法律责任。
特殊性质的房产：
- 某些特殊性质的房产（如文物、农村宅基地上的房屋等）转让受到法律法规的特别限制。
- 在转让此类房产时，需遵循特定的审批程序或政策要求，否则可能面临法律风险。
三、法律建议
- 在转让有终本案件但无查封异议的房产前，建议先进行全面的法律风险评估，包括权属调查、债务情况了解等。
- 如遇具体问题或疑虑，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供准确的法律意见和帮助。
- 在转让过程中，务必遵守相关法律法规和程序要求，确保转让行为的合法性和有效性。