针对项目规划停车位不够，不满足规划条件且无法整改的情况，以下是从不同角度给出的法律分析和建议：

1. 规划条件变更的合法性探讨

   • 规划条件变更的法定程序：根据《城乡规划法》的相关规定，若因客观原因（如地质条件、周边环境变化等）确实无法满足原规划条件，建设单位可向城乡规划主管部门申请变更规划条件。但此变更需经过严格的法定程序，包括但不限于公示、听证等，以确保变更的合法性和合理性。
   • 无法整改的证明责任：建设单位需承担无法整改的证明责任，即需提供充分证据证明因客观原因确实无法通过整改满足原规划条件。若无法提供充分证据，则可能面临规划部门的处罚，包括但不限于罚款、责令限期改正等。

2. 无法整改的法律后果及应对措施

   • 法律后果：若建设单位未按照规划条件进行建设，且无法整改，则可能面临城乡规划主管部门的行政处罚，如罚款、责令停止建设、限期拆除等。同时，若项目已投入使用，还可能因违反规划条件而面临被责令停业整顿、吊销相关证照等更严重的法律后果。
   • 应对措施：
     • 积极沟通协商：建设单位应积极与城乡规划主管部门沟通，说明无法整改的原因，并尝试寻求其他解决方案，如调整规划条件、补建停车位等。
     • 申请规划条件变更：在符合法定条件的情况下，及时向城乡规划主管部门申请变更规划条件，以合法合规的方式解决停车位不足的问题。
     • 承担法律责任：若确实无法整改且无法变更规划条件，建设单位应主动承担法律责任，接受城乡规划主管部门的处罚，并积极采取措施减少损失和影响。

3. 合同履行与违约责任

   • 合同履行：若建设单位与业主或相关方签订了关于停车位数量的合同或协议，则建设单位有义务按照合同约定提供足够数量的停车位。若因无法整改导致停车位不足，则可能构成违约。
   • 违约责任：根据合同法的相关规定，违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。因此，建设单位应评估因无法整改可能面临的违约责任，并提前做好应对准备。

4. 实际操作建议

   • 全面评估：建设单位应全面评估项目现状，包括但不限于地质条件、周边环境、规划条件等，以确定是否确实无法整改。
   • 专业咨询：在处理此类问题时，建议建设单位咨询专业的城乡规划师或律师，以获取更专业的意见和建议。
   • 及时沟通：与城乡规划主管部门、业主等相关方保持及时沟通，确保信息畅通，避免误解和纠纷。

综上所述，针对项目规划停车位不够且无法整改的情况，建设单位应积极与城乡规划主管部门沟通协商，尝试申请变更规划条件或采取其他合法合规的解决方案。同时，建设单位还需评估因无法整改可能面临的法律后果和违约责任，并提前做好应对准备。如有进一步疑问或需要更具体的法律建议，请直接向我咨询。