针对您提出的“跟业主价格谈好老是拖延怎么办”的问题，这确实是一个在房产交易或租赁过程中可能遇到的常见问题。以下是我从多个角度为您分析并提供的一些建议：

1. 明确合同条款与约定：

   • 首先，您需要回顾与业主之间是否已经签订了书面的合同或协议，其中是否明确规定了价格、付款方式、交易或租赁期限等关键条款。如果合同中已经明确约定了价格和交易时间，而业主却拖延不履行，那么业主的行为可能构成违约。
   • 建议：如果合同中有明确约定，您可以依据合同条款向业主发出书面通知，要求其按照约定履行义务。如果业主仍然拖延，您可以考虑通过法律途径解决，如起诉要求业主承担违约责任。

2. 沟通协商与催告：

   • 如果双方尚未签订书面合同，或者合同中未明确约定交易时间，那么您首先应该尝试与业主进行沟通协商，了解其拖延的原因，并尝试达成一个双方都能接受的解决方案。
   • 建议：在沟通协商的过程中，您可以向业主发出书面催告，明确告知其您的意愿和期望的交易时间，并保留好催告的证据，以备不时之需。

3. 考虑法律途径：

   • 如果沟通协商无果，且业主的行为已经严重影响了您的权益，那么您可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。
   • 具体做法：
     • 发送律师函：您可以委托律师向业主发送律师函，正式告知其您的法律诉求和可能采取的法律措施，以起到警示和催促的作用。
     • 提起诉讼：如果业主仍然拒绝履行义务，您可以向法院提起诉讼，要求业主承担违约责任，并赔偿您因此遭受的损失。在诉讼过程中，您需要提供充分的证据来证明业主的违约行为和您的损失情况。

4. 预防措施与风险规避：

   • 为了避免类似情况的发生，您在未来的房产交易或租赁过程中，应该更加注重合同的签订和条款的明确性。
   • 建议：在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保所有关键条款都明确无误，并咨询专业律师的意见。同时，在交易或租赁过程中，保持与业主的良好沟通，及时了解对方的意愿和动态，以便及时调整自己的策略。

总结来说，面对业主拖延履行价格约定的情况，您应该首先回顾合同条款，尝试沟通协商并催告业主履行义务。如果无果，可以考虑通过法律途径来维护自己的权益。同时，为了预防类似情况的发生，您在未来的交易中应该更加注重合同的签订和条款的明确性。如果您有任何进一步的疑问或需要法律帮助，请随时向我咨询。