没有房产证的房子签订的婚内协议在一定条件下仍然有效。以下从多个角度为您详细分析：

一、婚内财产协议的有效性基础

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的归属，这种约定应当采用书面形式，并对双方具有法律约束力。因此，婚内财产协议的有效性并不直接取决于是否拥有房产证，而是基于双方的自愿协商和书面约定。

二、无房产证情况下婚内协议的有效性分析

1. 协议内容的合法性

   • 婚内协议的内容必须合法，不能违反法律法规的强制性规定，也不能损害国家、集体或第三人的利益。即使房屋尚未取得房产证，只要协议内容关于房屋的归属约定是合法的，且双方自愿达成，该部分约定在双方之间仍具有法律效力。

2. 协议的签订与履行

   • 双方应确保协议是在平等、自愿的基础上签订的，不存在欺诈、胁迫等情形。协议签订后，双方应按照约定履行各自的义务。对于涉及未取得房产证的房屋，可以在协议中明确待房产证办理完毕后，按照协议约定进行权属变更。

3. 物权变动的限制

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于物权的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力。因此，即使婚内协议中约定了房屋的归属，但在未办理产权变更登记前，不发生物权变动的效力。这意味着，如果一方仅依据婚内协议主张房屋所有权，而未经产权变更登记，可能无法对抗善意第三人。但另一方不能以此为由否定婚内协议的效力。

4. 特殊情况下的处理

   • 如果房屋系一方婚前全款购买，婚后才办理了房产证，且双方签订了婚内财产协议约定该房屋为夫妻共同财产，那么该协议在双方之间是有效的。但由于房屋实际为一方婚前个人财产，若要进行权属变更，可能需要缴纳相关税费。
   • 如果房屋系一方婚前支付首付并贷款购买，婚后共同还贷，且双方签订了婚内财产协议约定房屋归某一方所有，该协议同样有效。但需要注意的是，由于房屋存在贷款，权属变更可能受到银行等方面的限制。

三、法律建议

1. 明确协议内容：在签订婚内协议时，应明确约定房屋的归属、权属变更的条件和程序等，以确保协议的合法性和有效性。
2. 及时办理产权变更登记：如果房屋已经具备办理产权变更登记的条件，应及时办理，以确保物权变动的效力。
3. 保留相关证据：在签订和履行婚内协议的过程中，应保留好相关证据，如协议文本、转账记录、聊天记录等，以备不时之需。

如果您在签订或履行婚内协议过程中遇到任何问题，或者需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。