在立遗嘱时，对于没有办理产权证的农村房屋，可以按照以下方式进行表述，以确保遗嘱的合法性和有效性：
明确房屋的基本信息：
- 在遗嘱中，应详细描述房屋的具体位置（如省、市、县、乡、村及具体门牌号或地标）、结构（如砖瓦房、土木结构等）、面积（尽可能提供准确的平方米数）以及房屋的四至界限（即房屋四周与相邻土地或建筑物的界限）。
- 尽管没有产权证，但这些信息有助于确定房屋的具体范围和存在状态，为后续的继承和产权确认提供依据。
说明房屋的权属状况：
- 明确指出该房屋虽未办理产权证，但属于立遗嘱人个人所有（或与配偶共有，需明确共有份额），并说明未办理产权证的原因（如历史遗留问题、政策限制等）。
- 若房屋存在争议或潜在纠纷，也应在遗嘱中如实说明，并表明立遗嘱人对此的态度和意愿。
指定继承人及继承方式：
- 清晰指定房屋的继承人或受遗赠人，可以是法定继承人中的一人或数人，也可以是国家、集体或其他组织、个人。
- 说明继承的具体方式，如是否独占继承、与其他继承人按份共有等。
考虑房屋的未来处理意愿：
- 若立遗嘱人希望房屋在继承后保持原有用途（如居住、出租等），或希望进行改造、出售等，也应在遗嘱中明确表达。
- 对于可能涉及的拆迁、补偿等事宜，也可以提前在遗嘱中作出安排。
附上相关证据或说明：
- 尽管没有产权证，但可以附上购房合同、付款凭证、村集体出具的证明、邻居或亲友的证言等，以证明房屋的权属和立遗嘱人的真实意愿。
- 这些证据或说明有助于增强遗嘱的证明力，减少后续继承过程中的争议。
示例遗嘱条款：
“本人（立遗嘱人姓名），身份证号（身份证号码），现居住于（具体地址），特立此遗嘱，对本人名下位于（房屋具体位置）的农村房屋（未办理产权证，但属于本人个人所有，原因如下：……）作出如下安排：
一、该房屋由（继承人姓名）继承，继承方式为独占继承/与其他继承人按份共有（具体份额）。
二、继承后，该房屋用于（居住/出租/其他用途），不得擅自改变用途或进行重大改造。
三、如遇拆迁、补偿等事宜，所得款项或房屋由（继承人姓名）享有/按以下方式分配（具体分配方式）。
四、本遗嘱所附证据包括：购房合同、付款凭证、村集体证明等（具体证据清单）。
立遗嘱人：（签名）
日期：（年月日）”
在立遗嘱时，务必确保遗嘱内容真实、合法、有效，并尽可能详细、明确地表达立遗嘱人的真实意愿。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。