核心结论：针对开荒30年的土地被他人占用的问题，需先确认土地权属，再根据不同情况采取协商、行政投诉或诉讼等措施维权。以下是具体分析：
一、确认土地权属是关键前提
开荒土地的原始性质：
- 若土地原为集体所有（如荒山、荒沟、荒丘、荒滩等未利用地），根据《土地管理法》第41条，开荒者需与集体经济组织签订承包合同，才能取得土地承包经营权。未签订合同的，土地仍归集体所有，开荒者仅享有临时使用权。
- 若土地原为国有（如国有未利用地），开荒者需依法申请取得国有土地使用权（如通过承包、租赁等方式），否则不享有合法权属。
开荒行为的合法性：
- 合法开荒需满足：经集体或国有土地管理部门同意、未破坏生态、未改变土地用途（如将林地改为耕地）。若未经批准擅自开荒，可能面临行政处罚（如责令退还、恢复原状），且难以主张权属。
二、根据权属情况采取不同维权措施
若您已合法取得土地权属（如承包合同、使用权证）：
- 协商解决：直接与占用人沟通，要求其停止侵害、返还土地，并可主张赔偿占用期间的损失（如土地收益损失）。
- 行政投诉：向当地自然资源部门（原国土部门）或农业农村部门举报，要求其介入调查并责令占用人退还土地。
- 民事诉讼：若协商、投诉无果，可向法院提起“返还原物纠纷”或“排除妨害纠纷”诉讼，要求占用人返还土地并赔偿损失。需提供权属证明（如承包合同、使用权证）、占用事实证据（如照片、视频、证人证言）。
若您未合法取得土地权属（如无合同、未申请使用权）：
- 协商补偿：若占用人愿意补偿，可协商签订补偿协议，但需注意补偿金额需合理（如参考当地土地流转价格）。
- 申请确权：若土地原为集体所有，可向集体经济组织申请补签承包合同，明确权属后再维权；若为国有土地，需依法申请取得使用权后再主张权利。
- 风险提示：若开荒行为本身违法（如未经批准开垦林地），可能面临行政处罚，且难以通过法律途径主张权属，建议优先与集体或国有土地管理部门协商补办手续。
三、特殊情形处理
占用人主张“善意取得”：
- 若占用人能证明其不知土地权属归属（如无权属标志）、已实际使用多年且支付了合理对价（如向他人“购买”土地），可能构成“善意取得”。此时您需提供更充分的权属证据（如原始开荒记录、集体证明）反驳。
土地被征收或征用：
- 若土地已被政府征收或征用，您需确认征收程序是否合法。若合法，您无权主张返还土地，但可要求补偿开荒投入（如青苗补偿、地上附着物补偿）；若征收程序违法，可提起行政诉讼主张权利。
行动建议：先收集土地权属证据（如承包合同、使用权证、开荒记录、集体证明），再与占用人协商或向相关部门投诉；若协商、投诉无果，及时委托律师起诉维权。如有具体证据或细节，可进一步向我咨询，我会结合证据为您制定详细维权方案。