企业办公用地通常属于国有建设用地性质。以下是对这一性质的详细解释：

一、国有建设用地的定义

国有建设用地是指国家所有的土地，这些土地被规划用于建设用途，包括但不限于商业、住宅、工业、综合等。企业办公用地作为建设用途的一种，通常也归类为国有建设用地。

二、国有建设用地的获取方式

企业获取办公用地，一般通过以下两种方式：

1. 划拨方式：

   • 适用于国家机关用地、军事用地、城市基础设施用地、公益事业用地等特定用途。
   • 划拨土地使用权没有期限规定，但不得转让、出租、抵押，除非办理土地出让手续或经政府批准。
   • 企业若通过划拨方式获取办公用地，通常需满足特定条件，并经县级以上人民政府依法批准。

2. 有偿使用方式：

   • 包括出让、租赁和作价入股。
   • 出让：国家将一定年限内的土地使用权出让给土地使用者，土地使用者一次性支付土地使用权出让金和其他费用。出让方式有招标、拍卖、挂牌和协议出让四种。
   • 租赁：国家将一定期限内的土地使用权让与土地使用者使用，土地使用者按年度向国家缴纳租金。
   • 作价入股：将一定时期的国有土地使用权出让金作价，作为国家的投资计作国家的股份，这种方式在国有企业改制改组中采用较多。

三、企业办公用地的具体性质

虽然企业办公用地通常属于国有建设用地，但其具体性质还可能根据土地的规划用途、出让年限、使用条件等因素有所不同。例如，如果办公用地位于商业综合体内，其性质可能更偏向于商业用地；如果办公用地是独立设置的，且主要用于企业日常办公，则其性质更偏向于综合用地中的办公综合用地。不过，在大多数情况下，企业办公用地直接归类为国有建设用地即可满足一般性的描述和分类需求。

四、实例说明

以惠州市惠城区人民政府发布的土地确权公告为例，其中提到的10宗土地被认定为国有建设用地，这些土地中可能就包括企业办公用地。这进一步证明了企业办公用地通常属于国有建设用地性质。

综上所述，企业办公用地通常属于国有建设用地性质，其获取方式包括划拨和有偿使用两种，具体性质可能因土地规划用途、出让年限等因素而有所不同。