业主购买车位时，是否需要跟物业服务协议，这主要取决于车位的性质以及购买的具体情况。以下是对此问题的详细分析：
一、购买小区内规划的产权车位
合同签订：
- 业主在购买产权车位时，主要与开发商签订《车位买卖合同》，该合同会明确车位的位置、面积、价格、付款方式等关键条款。
- 在部分情况下，业主可能还需要与物业服务企业签订《前期物业服务协议》或类似协议，以明确车位物业服务的内容，如车位管理、维护、清洁等。这并非所有产权车位购买时都必须签订的，但通常建议业主了解并确认物业服务的相关内容，以保障自身权益。
产权登记：
- 购买产权车位后，业主需要办理产权登记手续，领取不动产权证书。这一过程中，物业服务企业可能提供必要的协助或信息，但并非直接签订物业服务协议的必要环节。
二、购买小区内人防车位（使用权转让）
协议签订：
- 人防车位所有权归国家，业主只能购买其使用权。在这种情况下，业主会与开发商或物业服务企业签订《人防车位使用权转让协议》，明确转让期限、车位位置、使用规定等。
- 这份协议中通常会包含物业服务的相关内容，因为人防车位的使用也涉及到物业服务企业的管理和维护。
使用规定：
- 业主在使用人防车位时，需要遵守相关的使用规定，这些规定可能由物业服务企业制定并执行。因此，虽然不直接称为“物业服务协议”，但业主实际上是在接受物业服务企业的管理和服务。
三、购买二手车位（产权或使用权）
产权车位：
- 如果业主购买的是二手车位的产权，那么主要与卖家签订《车位买卖合同》，并办理产权过户手续。
- 物业服务协议方面，如果原车主已经与物业服务企业签订了相关协议，业主在购买后可能需要与物业服务企业确认并继续履行该协议，或者根据新的情况重新签订协议。
使用权车位：
- 如果业主购买的是二手车位的使用权，那么会与卖家签订《车位使用权转让协议》。
- 同样地，业主需要了解并确认该车位的使用是否受到物业服务企业的管理和服务，并可能需要与物业服务企业签订或确认相关协议。
四、综合建议
了解车位性质：
- 在购买车位前，业主应首先了解车位的性质（产权车位还是人防车位），因为这直接影响到购买合同和物业服务协议的内容和形式。
仔细阅读合同和协议：
- 无论是购买产权车位还是使用权车位，业主都应仔细阅读合同和协议中的条款，特别是关于物业服务的内容，以确保自己的权益得到保障。
咨询专业意见：
- 如果业主对合同或协议中的条款有疑问或不确定的地方，建议咨询专业的法律人士或物业服务企业，以获取更详细和准确的解释和建议。
总结来说，业主在购买车位时，是否需要跟物业服务协议取决于车位的性质以及购买的具体情况。在购买过程中，业主应仔细了解并确认物业服务的相关内容，以保障自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。