针对您提出的“没有房产证但有房屋合同能否贷款”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、关于没有房产证能否贷款的问题
通常来说，没有房产证的房屋是无法通过主流金融机构（如银行）进行贷款的。这是因为银行在发放房贷时，核心依据是房屋的抵押权。而无房产证的房屋，由于无法办理抵押登记，因此银行无法确认其抵押物的合法性和价值，从而拒绝此类贷款申请。
二、特殊情况分析
尽管主流金融机构通常不接受无房产证的房屋贷款，但仍存在一些特殊情况：
开发商阶段性担保：在购买期房时，如果开发商项目五证齐全且已办理预告登记，开发商可能会提供阶段性担保，使购房者能够获得按揭贷款。但这种情况较为特殊，且需要满足一定的条件。
民间借贷或非银机构：部分小额贷款公司或民间借贷机构可能提供短期垫资服务，但这类贷款通常伴随着高额的利息（如月息2%-5%）和较高的风险，包括房屋被查封等。因此，在选择此类贷款时，您需要谨慎考虑。
政府保障类贷款：个别城市推出的共有产权房或人才公寓项目，可能在特定条件下允许申请政策性贷款。但这类贷款的适用范围非常有限，且需要满足严格的条件。
三、针对您当前情况的建议
优先选择可办理房产证的正规商品房：为了避免法律风险和贷款难题，建议您优先选择那些已经办理或能够办理房产证的正规商品房进行购买。
协商分期付款或要求卖方提供其他资产担保：如果您必须购买无房产证的房屋，可以尝试与卖方协商分期付款的方式，或者要求卖方提供其他资产作为担保，以降低您的风险。
谨慎签订房屋合同：在签订房屋合同时，请务必明确合同性质与风险，详细记录房屋的基本信息、权属声明、付款方式及时间、交付时间与条件、违约责任等关键条款。同时，要求卖方提供身份证明、购房合同或拆迁安置协议等原始文件，并保留所有沟通记录和付款凭证作为证据。
综上所述，没有房产证的房屋通常无法通过主流金融机构进行贷款。在购买此类房屋时，您需要谨慎考虑法律风险和贷款难题，并优先选择可办理房产证的正规商品房。如果必须购买无房产证的房屋，请务必签订详细的合同并采取相应的风险防范措施。