结论前置:被执行人配偶名下房产是否可以执行,需分情况讨论,主要取决于房产是否属于被执行人个人财产或夫妻共同财产,以及是否满足执行条件。以下分情况详细说明:
若房产属于被执行人个人财产
若房产虽登记在配偶名下,但实际为被执行人个人财产(如婚前全款购买且无婚后共同还贷、婚后明确约定为个人财产等),则法院可直接执行该房产。此时需提供充分证据证明房产归属,如购房合同、付款凭证、财产约定协议等。
若房产属于夫妻共同财产
若房产属于配偶个人财产
若房产完全属于配偶个人财产(如婚前全款购买且无婚后共同还贷、婚后明确约定为个人财产且无证据证明被执行人出资等),则法院不得执行该房产。此时配偶可提出执行异议,要求排除执行。
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