正规的物业管理费催款律师函可以通过彩信发送，但需注意以下要点以确保其合法性和有效性：

1. 形式合法性
   律师函的本质是法律文书，其核心效力来源于内容合法性及送达程序的正当性，而非传递形式。根据《民法典》及《律师法》相关规定，律师函可通过书面、电子邮件、短信等可留痕方式送达，彩信作为具备文字和图片传输功能的通信方式，在技术上可满足送达要求。但需确保彩信内容完整呈现律师函核心要素（如律师签名、律所盖章、法律依据等），避免因格式问题影响法律效力。

2. 证据留存要求
   彩信发送后，需通过截图、录屏或运营商记录等方式固定送达证据，以证明对方已接收。若对方否认收到，发送方需提供充分证据证明彩信已成功发送至对方手机号码，且内容未被篡改。建议同步通过EMS邮寄纸质版律师函，形成“电子+纸质”双重送达证据链，降低举证风险。

3. 内容合规性
   律师函内容需严格遵循《律师办理督促支付令业务操作指引》等规范，明确欠款金额、违约责任、还款期限及法律后果，避免使用威胁、辱骂等违规表述。彩信发送时，需确保文字清晰可读，若附有盖章扫描件，需保证图片分辨率足以识别印章真伪，防止因内容模糊被对方质疑合法性。

4. 实务建议

   • 优先选择书面送达：若对方配合度较高，建议优先通过EMS邮寄纸质律师函并留存签收记录，其证据效力通常高于电子送达。
     
   • 彩信发送前确认号码：通过物业合同、缴费记录等核实业主联系方式，避免因号码错误导致送达无效。
     
   • 同步发送短信提醒：在彩信发送后，可补充一条简短短信说明“律师函已通过彩信发送，请查收”，强化送达效果。
     
   • 后续跟进策略：若彩信送达后对方仍未回应，可依法向法院申请支付令或提起诉讼，此时前期送达证据将成为关键材料。

总结：彩信可作为律师函的辅助送达方式，但需严格把控形式合法性、证据留存及内容合规性。若涉及大额欠款或对方抵触情绪较强，建议委托律师通过正式法律程序处理，以最大限度维护权益。如有具体案件细节需进一步分析，可直接向我咨询。