收到短信称欠物业费并收到律师函时，首先要做的是核实短信的真实性。确实存在不法分子利用此类信息进行诈骗的可能性，因此务必保持警惕。以下是我为你详细梳理的应对步骤：

1. 核实短信：

   • 检查短信来源：正规律师函通常会通过正式渠道发送，如邮寄或电子邮件，并附有律师事务所的联系方式。
   • 验证内容：律师函会详细列明欠费金额、欠费时间、缴费方式及法律后果等，内容严谨且正式。
   • 联系物业：直接联系物业公司或管理处，询问是否发送了此类短信，并核实欠费情况。

2. 确认欠费：

   • 若确实存在欠费，与物业沟通了解欠费的具体金额、原因及缴费方式。
   • 协商还款计划，尽快解决欠费问题，避免法律纠纷。

3. 质疑收费：

   • 若认为物业收费不合理，可查阅当初签订的物业服务合同，明确双方的权利和义务。
   • 通过合同判断物业收费是否合规，若存在争议，可与物业进一步协商或寻求法律援助。

4. 法律应对：

   • 若决定通过法律途径解决，需准备好相关证据，如物业服务合同、缴费记录等。
   • 向有管辖权的法院提起诉讼，明确诉讼请求，如确认欠费金额、解除物业合同等。
   • 按照法院程序进行诉讼，包括提交起诉状、参加庭审等。

5. 防骗提醒：

   • 在整个过程中，务必保持警惕，不要轻信未经核实的短信或电话。
   • 若怀疑遭遇诈骗，可及时向公安机关报案。

总之，收到此类短信时，务必先核实真实性，再根据具体情况采取相应措施。若你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议和支持。