物业公司加收电费判决书的撰写需根据具体案件事实、证据及法律依据来综合确定,无法直接给出固定模板,但可提供撰写框架及关键要点说明。以下为详细撰写思路及内容要点:
一、判决书基本结构
首部
正文
- 若物业服务合同中有明确约定,且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定,法院可能认定加收电费行为合法。
- 若物业服务合同中无约定或约定违法,或物业公司未履行公示、告知义务,法院可能认定加收电费行为违法。
- 若加收比例过高、方式不合理,且给业主造成较大负担,法院可能认为加收行为不合理。
判决结果
尾部
二、关键要点说明
三、示例片段(仅供参考)
“本院认为,根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条之规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。本案中,被告物业公司虽未直接采取停止供电措施,但其加收电费的行为实质上增加了业主的用电成本,且未在物业服务合同中明确约定加收比例及方式,亦未履行公示、告知义务,故该行为缺乏合法依据,本院不予支持。原告要求被告退还多收电费的诉讼请求,本院予以支持。”
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