面对不交高额中介费中介就不放款的情况，这确实是一个棘手的问题，但您可以通过一系列合法且有条理的步骤来维护自己的权益。以下是我为您整理的详细应对策略：
一、明确合同关系与款项性质
首先，您需要仔细审查与中介签订的合同或协议，明确其中关于中介费、放款条件以及双方权利义务的具体条款。这是解决问题的基石，确保您对合同内容有清晰的理解，并能够准确指出中介的行为是否构成违约。
二、收集并整理证据
在确认中介存在违约行为后，您需要开始收集并整理相关证据，以支持您的主张。这些证据可能包括：
三、尝试友好协商
在掌握充分证据的基础上，您可以尝试与中介进行友好协商，表达您的诉求和困扰，并寻求双方都能接受的解决方案。在协商过程中，保持冷静和理性，避免情绪化的表达，以免加剧矛盾。如果直接协商困难，您可以考虑邀请共同的朋友、行业协会或专业的调解机构出面协调。
四、发送正式催款与放款通知
若协商无果，您应立即通过快递、电子邮件等方式向中介发送正式的书面催款与放款通知。在通知中，明确要求中介在一定期限内支付应得的中介费（如果确实存在未支付的情况）并履行放款义务，同时告知其如逾期不付将采取进一步的法律措施。这一步骤不仅是对中介的最后一次提醒，也是为后续法律行动做好准备。
五、选择适当的法律途径
申请支付令：如果债权债务关系明确且合法，且中介承认欠款但拒绝支付或放款，您可以向人民法院申请支付令，要求中介在规定期限内支付欠款并履行放款义务。如中介未提出异议且未履行支付令，您可向法院申请强制执行。
提起民事诉讼：如果协商、催款及支付令均无效，您可以准备充分证据和相关材料，起草起诉状，明确诉讼请求和事实理由，向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，您需要配合法院审理工作，按照法律程序进行举证、质证和辩论。胜诉后，如中介仍拒不履行义务，您可向法院申请强制执行。
向监管部门投诉：根据中介的类型和所属行业，您可以向当地工商行政管理部门、房地产中介行业协会或其他相关监管机构投诉中介的违规行为。提交详尽的证据和投诉材料，请求监管机构介入调查并协调处理。
六、保持冷静与寻求专业支持
在整个过程中，保持冷静和理性至关重要。同时，我建议您咨询专业的律师或法律援助机构以获取更具体的法律建议和帮助。他们将能够根据您的具体情况提供更详细的指导和支持，帮助您更有效地维护自己的合法权益。
综上所述，面对不交高额中介费中介就不放款的问题，您应先明确合同关系与款项性质，收集并整理证据；尝试友好协商；协商无果后发送正式催款与放款通知；最后根据具体情况选择适当的法律途径来维护自己的合法权益。希望这些建议能对您有所帮助。