物业公司收取的停车费中物业所占的具体比例并无统一标准，需根据不同情况确定，以下从几个常见角度进行分析：
- 产权归属角度
- 产权归全体业主共有：如果小区的停车位产权属于全体业主共有，例如占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位。在这种情况下，物业公司收取的停车费扣除合理的管理成本后，剩余部分应当归全体业主所有。管理成本通常包括停车管理人员的工资、停车设施设备的维护费用、水电费等。例如，某小区每月收取停车费总计10万元，经核算合理管理成本为3万元，那么剩余的7万元就归全体业主，物业只能获取其管理成本对应的合理报酬，这部分报酬一般会在物业服务合同中约定，可能是按照一定比例从停车费中提取，也可能是固定金额。
- 产权归开发商所有：若停车位产权归开发商所有，比如地下独立车库等。开发商可以自行委托物业公司进行管理并收取停车费，此时物业收取的费用中属于物业的部分主要是其提供管理服务所应得的报酬。这部分报酬同样会在开发商与物业公司签订的委托管理合同中明确约定，可能是按照停车费的一定比例，如10% - 20% ，也可能是固定费用。例如开发商与物业公司约定按照停车费的15%作为物业的管理报酬，若每月停车费收入为8万元，那么物业可获取1.2万元。
- 物业服务合同约定角度
- 物业服务合同是明确物业公司和业主权利义务的重要文件。在合同中，双方可以就停车费中物业所占部分进行详细约定。如果合同中明确规定了物业收取停车费的具体分成比例或者固定金额，那么就按照合同约定执行。例如合同约定物业按照停车费收入的20%提取作为管理费用，那么无论停车位产权归属如何，物业都按照这个比例获取相应部分。但如果合同约定不明确或者没有约定，就需要根据上述产权归属等相关原则来确定物业应得部分。
- 当地政策法规角度
- 不同地区可能会出台相关的政策法规对小区停车费的收取和管理进行规范。有些地方可能会规定物业在停车费中的最高提取比例或者对管理成本的范围进行限定。例如某地规定物业在共有车位停车费中的管理成本提取比例不得超过30% ，那么即使物业服务合同中约定的比例高于此，超过部分也可能不受法律保护。所以，在确定物业收取停车费中物业部分时，还需要考虑当地的具体政策法规要求。