关于您提出的“签的租房合同能否用别人名字注册营业执照”的问题，这是一个涉及法律与实际操作细节的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、一般原则：租房合同与营业执照申请人的关系
在常规情况下，营业执照的注册地址需要有合法有效的经营场所证明，而租房合同是证明经营场所使用权的一种常见方式。然而，这并不意味着租房合同上的名字必须与营业执照的申请人完全一致。关键在于，您需要能够证明对该经营场所拥有合法且稳定的使用权。
二、使用他人租房合同注册营业执照的可行性分析
取得合法授权：
- 如果租房合同上的名字是他人，但您已经获得了该承租人的书面同意，允许您使用该场地进行经营活动，并办理营业执照，那么这是可行的。
- 在这种情况下，您需要提供租房合同原件、承租人同意您使用的书面证明（如授权书）、以及房屋产权证明等相关材料。
共有使用关系明确：
- 如果您与原承租方共同合租该场地，并且这种共有使用关系在租房合同中明确，或者您有与原承租方的合租协议等证明材料，那么您也可以凭借这些材料去申请办理营业执照。
- 同样，您需要确保提供的材料能够清晰准确地说明经营场所的使用情况及相关权益关系。
三、营业执照与租房合同主体的关系
- 对于个体工商户而言，虽然通常要求营业执照登记的经营者与租房合同签订人一致，但如果您能提供上述的合法授权或共有使用证明，也可以办理。
- 对于公司等法人主体而言，营业执照登记的法定代表人可以与租房合同签订人不一致。公司作为独立的法人，其经营场所租赁可以由法定代表人签订，也可以授权委托其他人员签订租房合同。
四、潜在风险与应对措施
法律风险：
- 未经租房合同签订方同意擅自使用场地办理营业执照，可能构成侵权，引发法律纠纷。因此，务必确保您已经获得了合法的授权或共有使用证明。
经营风险：
- 租赁关系的不稳定可能导致经营场所的变更，增加您的经营成本。因此，建议您在签订租房合同时，尽量签订长期稳定的合同，并在合同中约定相关条款以应对可能的变化。
地区差异：
- 不同地区对营业执照办理的具体要求可能存在差异。因此，在办理前，建议您咨询当地工商行政管理部门或专业律师，以确保您的操作符合当地的要求。
五、总结与建议
综上所述，虽然租房合同上的名字不必与营业执照申请人完全一致，但您需要确保对该经营场所拥有合法且稳定的使用权，并提供充分的证明材料。在实际操作中，我建议您谨慎对待租房合同的签订和营业执照的申请，务必咨询相关部门或专业律师的意见，以确保您的经营活动合法且稳定。