关于农村房产证明由村委会开具及其法律效用的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、农村房产证明的开具流程
准备材料：
- 身份证明：申请人需提供身份证、户口簿等有效身份证明的原件及复印件。
- 房产相关资料：包括宅基地使用证、建房审批手续（如宅基地审批文件、建房许可证）、房屋买卖合同（如有）等。若房产有过变更，还需提供婚姻证明、继承关系证明等特殊材料。
提出申请：
- 申请人向所在村委会提交书面申请，明确说明房屋的具体位置、建筑面积、建成时间、用途以及产权归属情况，并阐述申请开具证明的用途。
村委会受理与审核：
- 村委会将安排工作人员对提交的材料进行审核，并对房屋实际情况进行调查，包括实地查看房屋、与邻居了解情况等。
- 村委会还会查阅本村的宅基地使用记录、建房审批档案等，以确保房屋的建设和使用符合规定，产权清晰无争议。
开具证明：
- 经审核确认无误后，村委会将开具房产证明，证明中应包含申请人姓名、身份证号码、房屋具体位置、建筑面积、结构、建成时间、产权归属等关键信息。
- 证明需加盖村委会公章，并由相关负责人签字确认，同时注明开具日期和“此证明仅用于[具体用途]，不作他用”。
二、农村房产证明的法律效用
具有一定证明效力的情况：
- 村委会作为基层群众性自治组织，对其辖区内村民房屋的建造、使用等基本事实有较为详细的了解。因此，在证明房屋基本事实（如建造者、建造时间、实际居住使用人等）时，村委会的盖章具有一定的证明效力。
- 在处理农村集体内部的宅基地分配、房屋产权流转等事务时，村委会盖章的房产证明也具有重要作用，能在集体内部确认房屋的归属和使用情况。
不具有完全产权证明效力的情况：
- 需要注意的是，村委会盖章的房产证明并不能替代法定的产权证书。在我国，房屋的产权以不动产登记机构的登记为准。
- 对于房屋的买卖、抵押、继承等重大产权交易或纠纷，仅凭村委会盖章的证明是不足够的。必须到不动产登记机构办理过户登记手续，获取法定的不动产权证书。
- 在与村集体之外的主体进行交易或涉及法律诉讼时，村委会盖章的房产证明的证明力相对有限。法院或其他外部机构在认定房屋产权时，更看重的是不动产登记等法定的产权凭证。
三、建议
- 在处理房产相关事务时，应优先考虑使用法定的产权凭证（如不动产权证书），并咨询专业法律人士以确保合法权益得到保障。
- 若需村委会开具房产证明，请确保提供的所有材料真实有效，并遵循规定的流程进行申请和审核。
希望以上解答能对您有所帮助。如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告知。