拆迁后选房完毕，通常需要签署《房屋拆迁补偿安置协议》的补充协议或《安置房认购协议》等文件，具体取决于拆迁安置的方式和当地政策。以下从不同安置方式的角度，详细说明可能签署的合同类型及注意事项：

1. 产权调换安置方式

若拆迁补偿方式为产权调换（即“拆一还一”或按面积置换新房），选房后需签署：

• 《安置房认购协议》：明确安置房的具体信息（如房号、面积、户型、楼层等）、交付时间、质量标准、产权归属（是否为完全产权）及违约责任。
  注意：需核对协议中是否约定“过渡期补偿”（如临时安置费），以及逾期交房的违约金计算方式。
• 《房屋拆迁补偿安置协议》补充协议：若原协议未明确安置房细节，选房后需通过补充协议锁定具体条款，避免开发商或拆迁方单方面变更。

2. 货币补偿后自行购房

若选择货币补偿并自行购买商品房，选房后需签署：

• 《商品房买卖合同》：与开发商签订，需重点审查：
  
  • 房屋用途（住宅/商业）、土地性质（出让/划拨）；
    
  • 交付标准（毛坯/精装）、配套设施（如车位、绿化）；
    
  • 产权登记时间及违约责任（如逾期办证赔偿）。
    提示：若使用拆迁补偿款购房，可要求开发商在合同中注明“款项来源为拆迁补偿”，避免后续纠纷。

3. 共有产权或保障性住房安置

若安置房为共有产权房或经济适用房，需签署：

• 《共有产权住房买卖合同》或《经济适用住房买卖合同》：明确政府与购房人的产权比例、上市交易限制（如满5年方可转让）、补缴土地收益等条款。
  关键点：此类合同通常涉及行政审批，需确认自身是否符合购买资格，避免合同无效风险。

⚠️ 通用注意事项

1. 审查主体资格：确认签约方是否为拆迁方、开发商或政府指定机构，避免与无权主体签约。
   
2. 核对规划变更：要求对方提供安置房的《建设工程规划许可证》及竣工验收备案表，防止“货不对板”。
   
3. 保留证据：选房时留存选房确认单、公示文件等材料，作为合同附件。
   
4. 违约条款：明确若安置房面积误差超3%、质量不合格时的处理方式（如退房、赔偿）。

若对合同条款有疑问或需进一步审查，可直接向我咨询，我会结合具体协议内容为您分析风险点。