房贷逾期的情况下，房屋一般不能办理过户手续。这一结论主要基于以下几个方面的考虑：

一、法律层面的限制

1. 抵押期间的产权限制：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，抵押期间，抵押人转让抵押财产的，应当经抵押权人同意。在房屋存在贷款并办理抵押登记的情况下，未经贷款机构（即抵押权人）同意，房屋产权不得随意转让。房贷逾期意味着借款人未按时履行还款义务，这增加了贷款机构的风险，因此贷款机构通常不会在此情况下同意房屋过户。

2. 房产交易流程中的产权核实：在房产过户过程中，不动产登记中心会核实房屋的产权状况。若发现房屋存在抵押且贷款逾期未还，将认为房屋产权存在权利受限状态，不符合过户条件。

二、实际操作中的困难

1. 过户操作受限：即使借款人试图通过赠与、买卖等方式将房产过户，也会面临实际操作上的困难。房管局等登记机构在办理房产过户时，会严格核实房产的权属情况，包括是否存在抵押或查封等情况。一旦发现有上述问题，过户申请通常会被拒绝。

2. 银行态度决定一切：银行作为债权人和抵押权人，对于房贷逾期的房产过户问题具有决定性的话语权。在大多数情况下，银行出于风险控制的考虑，不会同意在房贷逾期的情况下进行过户。

三、特殊情况下的过户可能性

尽管一般情况下贷款逾期房屋不能过户，但也存在一些特殊情况：

• 还清贷款解除抵押：若卖方能够筹集资金将逾期贷款和剩余贷款全部还清，并到贷款机构办理解除抵押手续，使房屋恢复完整产权状态，则可按照正常流程办理过户。
• 经抵押权人同意并采取措施：在贷款机构同意转让房屋，并且买方愿意提前偿还部分或全部贷款用于清偿卖方的逾期债务，或者卖方与贷款机构达成新的还款协议，并由贷款机构出具同意过户的相关证明的情况下，也有可能办理过户手续。但这种情况相对复杂，需要贷款机构的配合。

四、针对房贷逾期过户给配偶的特别说明

房贷逾期的房产，在未经银行同意且未结清贷款的情况下，一般无法直接过户给配偶。因为产权不完全属于借款人，银行作为贷款提供方，对房产设定了抵押权。未经银行同意，擅自过户房产是违法的，且会影响银行抵押权的行使和债权的收回。

五、建议与指导

对于房主而言，如果希望出售房屋并解决逾期问题，应首先与银行或金融机构协商，尽快还清逾期款项，并寻求可能的解决方案，如重新安排贷款条款或寻求其他形式的财务援助。只有在解决了逾期问题并获得了银行或金融机构的同意后，才有可能进行房屋的过户。同时，在处理房贷逾期和房产过户等复杂问题时，建议咨询专业的律师或金融机构，获取更具体的建议和帮助，以避免不必要的法律风险和经济损失。