物业滞纳金每日1‰（假设用户表述中的“1”实际为1‰，因纯数字“1”无单位无法直接判断合法性，而实践中滞纳金多以日千分之几计）的合法性需分情况讨论，以下从不同角度进行分析：
一、合法性判断依据
合同约定：
- 若物业服务合同中明确约定了滞纳金标准为每日1‰，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，则该约定合法有效。在此情况下，业主或物业使用人应按照合同约定支付滞纳金。
法律规定：
- 目前，我国并无直接规定物业滞纳金具体标准的法律。但根据《民法典》的相关规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因此，物业滞纳金作为违约金的一种形式，其标准可以由当事人自行约定。
- 然而，约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。这意味着，如果物业滞纳金标准过高，业主或物业使用人可以请求法院或仲裁机构予以调整。
二、滞纳金标准过高的处理
调整请求：
- 若业主或物业使用人认为物业滞纳金标准过高，可以向法院或仲裁机构提出调整请求。法院或仲裁机构在审理时，会综合考虑违约方的过错程度、守约方的实际损失等因素，对滞纳金标准进行适当调整。
调整原则：
- 调整后的滞纳金标准应旨在弥补守约方的实际损失，并兼顾公平原则。法院或仲裁机构不会支持过高的滞纳金标准，以防止一方利用优势地位获取不正当利益。
三、实际操作建议
审查合同：
- 业主或物业使用人在签订物业服务合同时，应仔细审查合同中关于滞纳金标准的约定。确保该约定明确、合理，并符合自身利益。
协商沟通：
- 若对滞纳金标准有异议，业主或物业使用人可以与物业公司进行协商沟通。尝试通过友好协商的方式达成一致意见，避免不必要的法律纠纷。
法律途径：
- 若协商无果，业主或物业使用人可以通过法律途径维护自身权益。可以向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，请求法院或仲裁机构对滞纳金标准进行调整。
举例说明：假设某物业服务合同中约定，业主逾期支付物业费需按每日1‰的标准支付滞纳金。若业主逾期支付物业费1万元，且逾期时间为30天，则滞纳金为300元（10000元×1‰×30天）。若业主认为该标准过高，可以向法院或仲裁机构提出调整请求。法院或仲裁机构在审理时，可能会根据实际情况对滞纳金标准进行适当调整。
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