物业或者开发商透露个人信息是违法的，这一结论基于多部法律法规的明确规定，以下从不同角度为您详细分析：
一、法律依据与违法性质
《中华人民共和国民法典》：
- 个人信息保护：根据《民法典》第一千零三十四条，自然人的个人信息受法律保护，包括姓名、出生日期、身份证件号码、住址、电话号码等能够单独或与其他信息结合识别特定自然人的各种信息。物业或开发商作为信息处理者，有义务保护这些信息不被泄露。
- 侵权责任：若物业或开发商因过错侵害他人民事权益造成损害，如泄露个人信息，根据《民法典》第一千一百六十五条，应当承担侵权责任，包括停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。
《中华人民共和国个人信息保护法》：
- 合法性原则：该法强调处理个人信息应遵循合法、正当、必要和诚信原则。物业或开发商若违反规定非法泄露个人信息，将面临责令改正、警告、没收违法所得等行政处罚，情节严重者还将被罚款。
《中华人民共和国刑法》：
- 刑事责任：根据《刑法》第二百五十三条之一，违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。若物业或开发商泄露个人信息的行为达到刑法规定的严重程度，将涉嫌侵犯公民个人信息罪，需承担相应的刑事责任。
二、违法后果与应对措施
民事责任：
- 被侵权人有权要求物业或开发商停止侵害、消除影响、赔礼道歉，并赔偿因此造成的损失。例如，若因信息泄露导致业主遭受诈骗或骚扰，物业或开发商需承担相应的赔偿责任。
行政责任：
- 相关监管部门可依法对物业或开发商进行行政处罚，如责令改正、警告、罚款等，甚至可能吊销其相关业务许可证或营业执照。这有助于维护市场秩序和消费者权益。
刑事责任：
- 若物业或开发商泄露个人信息的行为达到刑法规定的严重程度，如造成严重后果或非法获利数额巨大等，将涉嫌侵犯公民个人信息罪，需承担相应的刑事责任。这体现了法律对个人信息保护的严厉态度。
应对措施：
- 投诉与协商：若发现物业或开发商泄露个人信息，应首先向其提出投诉，要求立即停止泄露并采取补救措施。
- 举报与报案：若物业或开发商未能妥善处理或泄露行为造成严重后果，可向住建局物业科等相关部门举报，或向公安机关报案。
- 法律诉讼：有权向法院提起诉讼，要求物业或开发商承担民事责任，包括停止侵害、赔礼道歉、赔偿损失等。
三、预防措施与建议
增强法律意识：
- 物业和开发商应加强对个人信息保护相关法律法规的学习和理解，确保在处理个人信息时严格遵守法律规定。
完善内部管理制度：
- 建立健全个人信息保护制度，明确个人信息处理流程和责任分工，确保个人信息的安全性和合规性。例如，限制信息访问权限、定期审计信息使用情况等。
采取技术措施：
- 采用先进的加密技术、去标识化等手段，提高个人信息保护的技术水平，防止信息泄露和被非法利用。例如，对敏感信息进行加密存储和传输、使用匿名化技术处理数据等。
加强监管与处罚：
- 相关监管部门应加大对物业和开发商等个人信息处理者的监管力度，对违法行为进行严厉打击和处罚，以儆效尤。这有助于形成有效的法律震慑力，减少个人信息泄露事件的发生。
综上所述，物业或开发商透露个人信息是违法的，不仅侵犯了业主的合法权益，还可能面临严重的法律责任。因此，建议物业和开发商严格遵守相关法律法规，加强个人信息保护工作，共同营造安全、和谐的生活环境。若您有任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。