企业产的房子在一定条件下是可以执行的。以下是对此问题的详细分析：

一、企业产房子的性质与执行依据

企业产房子，通常指的是企业拥有产权的房产。在法律上，房产作为不动产，其所有权受法律保护，同时也可能成为执行的对象。当企业作为被执行人，且其房产未被设定为特定权利限制（如抵押权、查封等）或未被法律明确排除在执行范围之外时，该房产原则上是可以被执行的。

二、执行企业产房子的条件

1. 企业作为被执行人：执行的前提是企业存在未履行的法律义务，如未偿还的债务、未支付的罚款等，且法院已作出相应的执行裁定。

2. 房产未设定权利限制：如果房产已被设定为抵押权、查封等权利限制，那么在解除这些限制之前，房产通常不能被直接执行。但需要注意的是，如果抵押权人同意或法院认为执行不影响抵押权人的利益，也可能在特定条件下进行执行。

3. 房产未被法律明确排除：某些特定类型的房产，如用于社会公益事业的房产、企业职工住房等，可能受到法律的特殊保护，不被纳入执行范围。但企业产房子若不属于这些特定类型，则不受此限制。

三、执行企业产房子的程序

1. 申请执行：债权人需向法院提交执行申请，并提供相关证据证明企业存在未履行的法律义务。

2. 法院审查：法院将对申请进行审查，确认企业的债务情况、房产的权属状况以及是否存在权利限制等。

3. 执行裁定：如果法院认为申请符合执行条件，将作出执行裁定，并指定执行机构进行执行。

4. 执行实施：执行机构将根据裁定内容，采取查封、拍卖等措施对房产进行处置，以实现债权人的债权。

四、特殊情况下的处理

1. 房产共有人权益保护：如果企业产房子存在共有人，且共有人对执行提出异议，法院将审查共有人权益是否受到侵害，并作出相应处理。

2. 企业破产情况：如果企业进入破产程序，其房产将作为破产财产进行处置。此时，房产的执行将受到破产法的调整和限制。

五、法律建议

1. 了解房产状况：在申请执行前，债权人应充分了解企业产房子的权属状况、是否存在权利限制等信息，以便更好地评估执行风险和可行性。

2. 遵循法律程序：在执行过程中，债权人应严格遵守法律程序，确保执行行为的合法性和有效性。

3. 寻求专业帮助：由于执行程序涉及复杂的法律问题和程序要求，债权人可以寻求专业律师的帮助，以确保自身权益得到充分保障。

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