企业被吸收合并后，其所有的土地将随企业资产一并转移至合并后存续的企业或新设企业，土地使用权需依法办理变更登记手续。以下从不同角度详细说明：
土地使用权转移的法律依据
根据《中华人民共和国公司法》第一百七十四条，公司合并时，合并各方的债权、债务由合并后存续的公司或新设的公司承继。土地使用权作为企业资产的重要组成部分，其权属自然随企业合并转移至合并后的主体。同时，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条明确规定，房地产转让（包括因合并导致的权属转移）时，需向相关部门申请变更登记。因此，合并后企业需依法办理土地使用权变更登记，确保权属合法有效。
土地使用权变更登记的具体流程
合并后企业需向土地所在地的县级以上人民政府自然资源主管部门申请变更登记，并提交以下材料：
- 合并协议或合并决议；
- 合并后企业的营业执照及章程；
- 原土地使用权证书；
- 土地权属来源证明（如出让合同、划拨决定书等）；
- 其他相关部门要求的文件（如规划许可、环保审批等）。
自然资源主管部门审核通过后，将核发新的土地使用权证书，完成权属变更。
- 土地用途与规划的合规性要求
若合并后企业拟改变土地用途（如从工业用地转为商业用地），需符合以下条件：
- 符合土地利用总体规划和城乡规划；
- 依法办理土地用途变更审批手续；
- 补缴土地出让金差价（若涉及出让土地）。
若未履行上述程序擅自改变用途，可能面临行政处罚（如罚款、收回土地）甚至刑事责任。
- 特殊情形下的土地处理
- 划拨土地使用权：若被合并企业土地为划拨取得，合并后企业需重新签订土地出让合同或补缴出让金，将划拨土地转为出让土地后方可办理变更登记。
- 抵押土地使用权：若土地已设定抵押，合并后企业需与抵押权人协商，办理抵押权变更登记或提前清偿债务解除抵押，否则可能影响土地权属转移。
- 涉诉土地使用权：若土地因纠纷被查封或冻结，合并后企业需先解决诉讼或仲裁程序，待权属争议解决后再申请变更登记。
- 税务合规与成本优化建议
企业合并涉及土地权属转移时，可能产生契税、增值税、土地增值税等税费。根据《财政部 税务总局关于继续实施企业改制重组有关土地增值税政策的公告》，符合条件的企业合并可暂不征收土地增值税（如非房地产开发企业之间的合并）。建议合并前评估税务成本，合理设计交易结构（如选择特殊性税务处理），以降低税负。
总结：企业被吸收合并后，土地使用权需依法转移至合并后主体，并办理变更登记。合并过程中需关注土地用途合规性、特殊权属状态处理及税务优化问题。若您在具体操作中遇到疑问，可直接向我咨询，我将结合实际情况提供详细指导。