伪造合同卖房子是违法的，这一行为不仅违反了民法原则，还可能触犯治安管理处罚法和刑法的相关规定，需承担相应的法律责任。以下从民事、行政、刑事三个角度，详细阐述伪造合同卖房子的法律风险与后果：

一、民事法律层面

1. 合同效力问题：

   • 伪造合同卖房子，属于虚假的意思表示，根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条的规定，此类行为实施的民事法律行为无效。一旦合同被认定无效，双方基于该合同取得的财产应予以返还，有过错的一方还需赔偿对方因此遭受的损失。例如，若因伪造合同导致买方遭受了经济损失，如购房款利息损失、购房机会损失等，卖方需承担相应的赔偿责任。

2. 对善意第三人权益的侵害：

   • 在伪造合同卖房子的过程中，若卖方将房屋“卖”给虚假买家后，又转卖给不知情的善意第三人并办理了产权过户，原卖方可能需对善意第三人承担违约责任或侵权责任。同时，虚假买家也可能因阻碍交易正常进行而面临法律责任。

二、行政法律层面

1. 违反房地产管理规定：

   • 伪造合同卖房子破坏了房地产市场的正常管理秩序。相关部门有权对造假者进行行政处罚，如罚款、吊销相关资质等，以维护市场秩序。例如，若伪造合同的行为被房地产管理部门发现，可能会面临罚款、暂停或吊销房地产经纪资质等处罚。

2. 逃税行为：

   • 为逃避房产交易税费而进行伪造合同卖房子的行为，属于偷税、逃税行为。税务机关有权责令限期缴纳应纳税款，并从滞纳税款之日起按日加收滞纳金；情节严重的，还可能面临罚款等更严厉的行政处罚。例如，若因伪造合同导致少缴了房产交易税费，税务机关将追缴税款，并可能加收滞纳金和罚款。

三、刑事法律层面

1. 合同诈骗罪：

   • 若伪造合同卖房子的目的是为了骗取他人财物，且数额较大，可能构成合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定，此行为将面临三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的处罚；若造成特别重大损失或有其他特别严重情节，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的处罚。例如，若通过伪造合同骗取了买方大量购房款，且无法归还，将可能构成合同诈骗罪。

2. 其他相关罪名：

   • 在伪造合同卖房子的过程中，如果涉及伪造、变造国家机关公文、证件、印章等行为，还可能触犯伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，同样面临刑事处罚。例如，若伪造了房屋产权证等证件进行卖房，将可能构成伪造国家机关证件罪。

总结与建议： 伪造合同卖房子是严重的违法行为，不仅可能导致合同无效，还需承担民事责任、行政处罚甚至刑事责任。因此，我建议在进行房屋交易时，务必遵守法律法规，秉持诚信原则，签订真实有效的买卖合同，并妥善保管相关文件和资料。若遇到任何法律问题或疑虑，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律意见和帮助。