房地产商宣传自己是“封面”是否违反广告法，需结合具体宣传内容及语境来判断，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

一、若“封面”宣传涉及虚假或误导性内容

1. 法律背景：

   • 根据《中华人民共和国广告法》第四条，广告不得含有虚假或者引人误解的内容，不得欺骗、误导消费者。广告主应当对广告内容的真实性负责。
   • 若房地产商宣传自己是“封面”时，实际上并不具备成为“封面”的实质条件（如地理位置、建筑品质、配套设施等未达到行业或市场公认的“封面”标准），则可能构成虚假宣传。

2. 法律后果：

   • 房地产商可能面临行政处罚，包括罚款、责令停止发布广告、消除影响等。
   • 若因虚假宣传给消费者造成损失的，房地产商还需承担民事赔偿责任。

二、若“封面”宣传为真实且不误导消费者

1. 法律分析：

   • 若房地产商确实具备成为“封面”的实质条件，且宣传内容真实、准确，不误导消费者，则不构成违反广告法。
   • 例如，房地产商开发的楼盘在地理位置、建筑品质、配套设施等方面均达到行业或市场公认的“封面”标准，且宣传时明确说明了“封面”的具体含义和依据，则不构成违法。

2. 建议：

   • 房地产商在进行“封面”宣传时，应确保宣传内容真实、准确，不夸大其词，不误导消费者。
   • 同时，应明确说明“封面”的具体含义和依据，以便消费者能够全面了解楼盘的实际情况。

三、特殊情况下的“封面”宣传

1. 使用绝对化用语：

   • 若房地产商在宣传中使用“最佳”、“最优”、“唯一”等绝对化用语来描述自己是“封面”，则可能违反《中华人民共和国广告法》第九条的规定，即广告不得使用国家级、最高级、最佳等用语。
   • 在这种情况下，房地产商可能面临行政处罚，包括罚款、责令停止发布广告等。

2. 涉及比较宣传：

   • 若房地产商在宣传自己是“封面”时，涉及与其他楼盘的比较，且比较内容不真实、不准确或误导消费者，则可能构成不正当竞争行为。
   • 根据《中华人民共和国反不正当竞争法》的规定，经营者不得对其商品的性能、功能、质量、销售状况、用户评价、曾获荣誉等作虚假或者引人误解的商业宣传，欺骗、误导消费者。

总结与建议：

• 房地产商在进行“封面”宣传时，应确保宣传内容真实、准确、不误导消费者，避免使用绝对化用语和进行不真实的比较宣传。
• 若您对房地产商的“封面”宣传存在疑问或认为其宣传内容不真实、不准确，欢迎直接向我咨询，我将根据您的具体情况提供专业的法律意见。