房屋使用权合同签订后能否收回使用权，需根据具体情况判断，核心在于合同约定及法定解除事由是否成就。以下分情况说明：

1. 合同有明确约定收回条件
   若合同中明确约定了收回使用权的条件（如使用期限、违约情形、特定事件触发等），当条件成就时，权利方可依据合同约定收回使用权。例如：合同约定“使用方擅自转租的，出租方有权收回房屋”，若使用方确实存在转租行为，则出租方可依约收回。
   注意：约定条件需合法合理，不得违反法律强制性规定（如“使用方结婚即收回”等歧视性条款无效）。

2. 合同未约定或约定不明，需依法定情形解除
   若合同未约定收回条件，或约定模糊，则需依据《民法典》中关于合同解除的规定主张权利：

   • 协商一致解除：双方可协商一致提前终止合同，收回使用权。
     
   • 法定解除事由：
     
     • 使用方严重违约（如拖欠租金、损坏房屋且拒不修复等）；
       
     • 因不可抗力导致合同无法履行（如房屋因自然灾害毁损）；
       
     • 法律规定的其他情形（如使用方将房屋用于违法活动）。
       关键点：需固定证据证明法定事由存在（如欠租通知、房屋损坏照片、违法活动证明等），否则可能构成违约。

3. 特殊情形：公房或政策性住房
   若房屋为公房、廉租房、经济适用房等政策性住房，收回使用权可能需符合特定政策规定（如使用方收入超标、未按规定使用房屋等），此时需以政策文件为依据，而非单纯依据合同。

建议行动步骤：

1. 审查合同条款，确认是否有约定收回条件；
   
2. 若无约定，收集对方违约或法定事由的证据；
   
3. 优先与对方协商，协商不成可向法院起诉要求解除合同并收回房屋；
   
4. 涉及政策性住房的，同步咨询当地房管部门。
   

如有具体合同条款或纠纷细节，可进一步向我说明，我会结合实际情况为您分析。