在确定房屋损害赔偿的金额时，这确实是一个涉及多方面因素且相对复杂的过程。为了给您提供清晰、详细且有深度的解答，我将从房屋损害的不同类型出发，分别阐述赔偿金额的确定方法。

一、房屋征收拆迁赔偿

1. 国有土地上房屋征收

   • 被征收房屋价值的补偿：这一部分的补偿金额通常不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。具体来说，可以通过具有相应资质的房地产价格评估机构进行评估，得出被征收房屋的价值，计算公式一般为：被征收房屋价值 = 类似房地产市场价格 × 被征收房屋建筑面积。

   • 搬迁与临时安置补偿：搬迁费根据实际费用计算，具体标准可能由省、自治区、直辖市人民政府规定。临时安置费则考虑被征收房屋建筑面积、当地规定的临时安置费标准及过渡期限，计算公式为：临时安置费 = 被征收房屋建筑面积 × 当地规定的临时安置费标准 × 过渡期限。

   • 停产停业损失补偿：如果房屋被征收前用于经营，那么还需要考虑停产停业损失。这部分补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法可能由省、自治区、直辖市制定，常见计算方式包括按被征收房屋价值的一定比例或净利润损失计算。

2. 集体土地上房屋拆迁

   • 重新安排宅基地建房：如果选择重新安排宅基地建房，补偿费用通常包括宅基地地价、房屋重建成本费、搬迁费、过渡费等。其中，宅基地地价和房屋重建成本费根据当地规定和市场情况确定。

   • 提供安置房：如果选择提供安置房进行补偿，那么会考虑被拆迁房屋的面积、区位等因素，并根据安置房与被拆迁房屋的面积差异进行差价补交或货币补偿。

   • 货币补偿：如果选择货币补偿，计算公式一般为：货币补偿金额 = 被拆迁房屋重置成新价 + 宅基地地价 + 搬迁费 + 过渡费 + 奖励费等。其中，被拆迁房屋重置成新价由专业评估机构评估确定。

二、房屋质量问题赔偿

1. 修复费用：如果房屋存在质量问题，但可以通过修复解决，那么赔偿金额通常为修复所需费用，包括材料费用、人工费用等。计算公式为：修复费用 = 材料费用 + 人工费用 + 其他相关费用（如运输费等）。

2. 房屋贬值损失：如果房屋质量问题无法完全修复或修复后价值仍受影响，那么需要计算房屋贬值损失。这部分损失通常由专业房地产评估机构评估确定。

3. 其他损失赔偿：如果因房屋质量问题导致家具、电器等损坏，那么应按实际损失进行赔偿，即物品的购置价格减去折旧后的剩余价值。

三、房屋买卖合同违约赔偿

1. 定金罚则：如果合同中约定了定金条款，那么给付定金的一方不履行债务无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务则应双倍返还定金。

2. 违约金：如果合同中约定了违约金，那么违约方应按约定支付违约金。但需要注意的是，如果违约金过分高于或低于实际损失，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当调整。

3. 实际损失赔偿：如果合同中未约定违约金或定金，那么违约方应赔偿守约方因违约造成的实际损失，包括直接损失（如购房款利息、中介费等）和间接损失（如房价上涨导致的差价损失等）。

四、综合建议

• 在确定房屋损害赔偿金额时，建议首先尝试与责任方进行协商，看是否能够达成一致意见。
• 如果协商无果，可以考虑委托专业评估机构进行评估，以获取更科学、公正的评估报告作为赔偿依据。
• 在整个过程中，务必保留好所有与房屋损害相关的证据和资料，以便在协商或法律程序中使用。
• 如果涉及法律纠纷或复杂情况，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见和指导。

希望以上解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解释和说明，请随时告诉我。