一个地址在符合特定条件和规定的情况下，是可以注册不同法人的营业执照的。不过，具体能否实施以及如何操作，需要依据当地工商行政管理部门的具体规定，并确保满足一系列的条件。
可以注册的情况
符合商务秘书或众创空间规定：
- 在一些鼓励创业和集群发展的地区，商务秘书企业、众创空间等提供集中办公场所服务是被允许的。在这些场所内，多个企业可以使用同一地址注册，但各自保持法人独立性。例如，深圳等地的众创空间就常有多家初创企业以该空间地址为注册地址。
地址具有可分割性：
- 如果一个较大的地址能划分为多个独立且功能完整的房间或区域，每个区域均可视为独立的经营场所，那么这些区域就可以用于注册不同法人的公司。比如商业大厦的不同办公室，就可以作为不同企业的注册地点。
不可以注册的情况
地址性质限制：
- 住宅性质的房屋通常不允许注册多个企业的营业执照，除非当地有特别的“住改商”政策支持。
地方政策约束：
- 部分地区可能因市场监管或规划需要，对同一地址注册多个执照设有限制。如果不符合特定条件，那么就不能在同一地址注册不同法人的公司。
注册时需满足的条件
地址性质合规：
- 注册地址需为公用或商用，住宅地址一般不适用于多企业注册，除非有特殊政策允许。
获得相关方同意：
- 租赁地址需获得出租人同意。如果已有公司注册的地址上需要新增公司，那么还需征得原公司同意。同时，新注册公司也需遵守所有相关规定并获得必要同意。
足够的办公空间：
- 地址面积应足够支持两家或以上企业同时运营，确保各公司有独立的空间进行业务活动，避免资源紧张和相互干扰。
注意事项
唯一性与独立性：
- 各公司的营业执照名称不得重复，且每家公司需有独立法人代表。这是确保公司独立性和合规性的重要方面。
严格遵守法律法规：
- 在实际操作前，务必咨询当地工商行政管理部门或专业律师，确保操作符合当地政策和法规要求。避免因违规操作带来的法律风险。
总结：一个地址在满足上述所有条件的前提下，可以合法注册不同法人的营业执照。但企业在具体操作过程中应当谨慎行事，确保每一步骤都符合相关法律法规和政策要求。如有任何疑问或需要进一步的法律指导，建议咨询专业的法律机构或当地工商行政管理部门。