房屋合法的必备条件主要包括以下几个方面：

1. 合法的土地使用权：

   • 房屋必须建立在合法取得土地使用权的土地上。这通常意味着土地使用权已经通过出让、转让、划拨等方式依法取得，并且土地用途与规划用途相符。例如，住宅用地不能用于建设商业设施，除非经过合法的变更程序。
   • 土地使用权证书是证明土地使用权合法性的重要文件，房屋所有者或建设者应确保该证书的真实性和有效性。

2. 符合规划要求：

   • 房屋的建设必须符合城市规划、乡村规划或相关专项规划的要求。这包括建筑密度、容积率、建筑高度、建筑风格、绿化率等方面的规定。
   • 在建设前，应依法取得建设工程规划许可证或乡村建设规划许可证，确保建设活动在规划许可的范围内进行。

3. 合法的建设手续：

   • 房屋的建设应依法办理施工许可等必要手续，确保建设活动符合建筑法、安全生产法等相关法律法规的要求。
   • 建设过程中应遵守施工规范，确保工程质量，避免因施工不当导致的安全隐患。

4. 产权清晰：

   • 房屋的产权应清晰明确，无争议。这通常通过房屋所有权证书来体现，该证书是证明房屋所有权归属的重要法律文件。
   • 在房屋交易、继承、赠与等过程中，应确保产权的合法转移，避免因产权不清导致的纠纷。

5. 符合消防安全要求：

   • 房屋的设计、建设应符合消防安全标准，确保在火灾等紧急情况下能够迅速疏散人员、控制火势。
   • 房屋内应配备必要的消防设施，如灭火器、烟雾报警器等，并定期进行维护和检查。

6. 环保与节能要求：

   • 房屋的建设和使用应符合环保要求，减少对环境的污染和破坏。例如，采用环保材料、合理处理建筑垃圾等。
   • 同时，房屋应符合节能标准，提高能源利用效率，降低能耗。

法律建议：

• 在购买或建设房屋时，务必核实土地使用权、规划许可、建设手续等文件的真实性和有效性。
• 如对房屋的合法性存在疑问，可咨询当地规划、建设、房管等部门，或聘请专业律师进行法律审查。
• 在房屋交易、继承、赠与等过程中，应依法办理相关手续，确保产权的合法转移。

可能法律后果：

• 若房屋存在土地使用权不合法、规划不符、建设手续不全等问题，可能面临被拆除、罚款等法律后果。
• 若因房屋合法性问题导致纠纷，可能涉及民事诉讼、行政诉讼等法律程序，给当事人带来不必要的麻烦和损失。

如有任何关于房屋合法性的疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。